Bất động sản Việt Nam dưới cái nhìn của các chuyên gia nghiên cứu

Các chuyên gia của Savills vừa đưa ra những nhận định về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản năm 2016, theo đó, hầu hết các phân khúc đều sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ, đáng chú ý nhất là phân khúc nhà ở. Dưới đây là một số điểm nội bật của thị trường 2016 thông qua phân tích từng phân khúc riêng biệt.

Thị trường nhà ở – tăng trưởng vốn dài hạn

Theo Savills, với tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ như hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016 sẽ tiếp tục được thúc đẩy. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ cho sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do là bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự, nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi. Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố.

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015

 

Nghỉ dưỡng – lợi nhuận lâu dài

Khách du lịch đến từ hai thị trường Trung Quốc và Nga chiếm khoảng 50% lượng du khách quốc tế tới Việt Nam. Hai quốc gia này đều có khoảng cách không quá xa so với các thành phố có bờ biển dài và khí hậu thuận lợi của Việt Nam. Thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi nổi trong năm 2015. Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển, kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016 từ Vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam. Đáng ngạc nhiên, hơn hai phần ba tổng lượng khách du lịch là khách nội địa. Thị trường khách sạn sẽ tiếp tục tận dụng và đẩy mạnh các lợi thế trước đây, đồng thời phát triển thêm loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Trong năm 2016, các thành phố biển ở Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.

Bán lẻ - phát triển những mô hình mới

Thị trường bán lẻ đã có một năm phát triển khá sôi động khi các chủ đầu tư trong và ngoài nước cạnh tranh với nhau gay gắt. Tính chung cả năm 2015, tổng giá trị bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại Việt Nam đã tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước, đây là một trong những tốc độ tăng trưởng cao nhất trên toàn thế giới. Trong năm 2015, thị trường cũng đã chứng kiến nhiều hoạt động mua bán & sát nhập diễn ra trong phân khúc bán lẻ. Bước sang năm 2016, thị trường sẽ có thêm nhiều mặt bằng cùng với các mô hình bán lẻ mới như Takashimaya tại tòa nhà Saigon Centre (Tp.HCM).

Văn phòng - giá thuê tăng cao

Nhu cầu văn phòng tại Tp.HCM đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Do đó, khách thuê  được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau Tp.HCM trong chu kỳ bất động sản.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết: “Các điều kiện kinh tế được cải thiện đã tác động đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng của tốc độ đô thị hóa, du lịch và bán lẻ. Savills lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản khi chúng tôi nhìn thấy đà tăng trưởng trong năm 2016. Hiện nay, các chủ đầu tư tập trung nhiều hơn vào thiết kế, cảnh quan, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Điều này giúp cung cấp cho thị trường những dự án chất lượng cao cũng như góp phần gia tăng lòng tin của người mua. Việt Nam hiện đang là một điểm đến hấp dẫn trong khu vực. Trong khi các nước như Indonesia và Philippines hiện đang ở trên đỉnh của của chu kỳ bất động sản, Việt Nam đang ở giai đoạn hồi phục trong vòng 12 tháng qua. Hơn bao giờ hết, thời điểm này, các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường bất động sản Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp.”

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ online)

Khởi công đường 2.500 tỷ nối cao tốc Hà Nội-Lào Cai đến Sapa

Dự án đường nối cao tốc Hà Nội-Lào Cai đến Sapa gồm 2 tuyến có tổng chiều dài 51,4km bao gồm việc nâng cấp QL4D và xây dựng mới tỉnh lộ 155 với tổng mức đầu tư hơn 2.518 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai từ quý I/2016 và hoàn thành trong quý I/2019.

Ngày 27/2, UBND tỉnh Lào Cai phối hợp với Bộ Giao thông vận tải tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai đến Sa Pa, tỉnh Lào Cai theo hình thức hợp đồng Xây Dựng - kinh Doanh - chuyển Giao (BOT).

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.518 tỷ đồng (bao gồm vốn chủ sở hữu, vốn vay của Nhà đầu tư và nguồn vốn ngân sách trung ương hỗ trợ), dự kiến sẽ được triển khai từ quý I/2016 và hoàn thành trong quý I/2019. Thời gian thu phí hoàn vốn toàn bộ dự án khoảng 24 năm.

Dự án do UBND tỉnh Lào Cai là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Nhà đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi - Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Lộc – Công ty Cổ phần tập đoàn xây dựng miền Trung – Công ty Cổ phần thương mại nước giải khát Khánh An (tên viết tắt là Liên danh Cường Thịnh Thi - Phúc Lộc - Xây dựng miền Trung - Khánh An).

Dự án gồm 2 tuyến có tổng chiều dài 51,4km bao gồm việc nâng cấp Quốc lộ 4D và xây dựng mới tỉnh lộ 155 đi qua huyện Sa Pa, Bát Xát và thành phố Lào Cai.

Trong đó, việc nâng cấp Quốc lộ 4D từ Km108 – Km137+055 (dài 29,2km) sẽ chia làm hai đoạn: Đoạn Km108 – Km110+778, đi chung nền với tuyến tỉnh lộ 155, quy mô mặt cắt ngang mở rộng 4 làn; Đoạn Km110+778 – Km137: cải tạo, nâng cấp theo tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi có châm chước, các đoạn đi chung nền với tỉnh lộ 155, quy mô mở rộng 4 làn.

Tổng chiều dài nghiên cứu tỉnh lộ 155 khoảng 22,2km được xây dựng mới theo hướng nối dài tỉnh lộ 155 phù hợp với quy hoạch hạ tầng giao thông của tỉnh, theo tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi. Các đoạn đi chung nền với Quốc lộ 4D được mở rộng mặt cắt ngang phù hợp với từng phân đoạn của Quốc lộ 4D, đoạn qua khu vực thị trấn Sa Pa quy mô Bn/Bm=26,5/15m.

Quốc lộ 4D là tuyến đường đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế và an ninh - quốc phòng của khu vực Tây Bắc nói chung và của tỉnh Lào Cai nói riêng.

Trong thời gian tới khi một số dự án du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tại Sa Pa hoàn thành kết hợp với việc đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã thông xe toàn tuyến thì lượng du khách và phương tiện đến Sa Pa sẽ rất lớn, việc lưu thông của các phương tiện trên Quốc lộ 4D hiện tại rất nguy hiểm, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông nên việc nâng cấp tuyến đường này là hết sức cần thiết.

8 lý do khiến chung cư đang cho nhà mặt đất "ra rìa"

Nhà chung cư đang trở thành xu hướng của cuộc sống hiện đại. Vậy đâu là lý do khiến nhà chung cư "đánh bật" nhà đất thổ cư trong lựa chọn của giới trẻ hiện nay.

• Doanh nghiệp phát triển bền vững với Công trình xanh
• Ngỡ ngàng với công trình “cây xanh trên biển”
• 12 công trình kiến trúc xanh độc đáo nhất thế giới

Điều đầu tiên, chung cư hiện nay sở hữu các tiện ích ngay trong khu dân cư vượt trội so với những nhà phố. Cư dân sống tại đây có thể thừa hưởng các tiện ích như hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, thể thao, làm đẹp…ngay tại khu TTTM. Nhiều khu chung cư hiện đại còn được đầu tư các khu vui chơi và sân chơi cho trẻ nhỏ vô cùng tiện ích.

Thứ hai, sống ở chung cư bạn sẽ có không gian yên tĩnh và riêng tư.Bạn không bị làm ồn hay quấy rầy bởi những người hàng xóm của mình. Việc khóa kín cửa và bật máy điều hòa đã làm giảm đến 90% tiếng ồn từ bên ngoài.

Ưu điểm thứ ba, đó là khâu vệ sinh công cộng, ở các khu chung cư lớn ngày ngày nay thường rất sạch sẽ và trong lành. Công tác vệ sinh luôn được thực hiện liên tục trong khu vực như lau dọn vệ sinh tất cả các khu vực công cộng, cắt tỉa, chăm sóc cây cối, phòng ngừa các loại côn trùng…là ưu điểm thứ 3 mà nhiều người bị thuyết phục khi quyết định chọn nhà chung cư làm tổ ấm.

Thứ tư, các căn hộ chung cư đều có nơi bỏ rác công cộng ở mỗi tầng.Sau đó rác sẽ được xử lí tại hầm đổ rác của tòa nhà. Bạn sẽ không còn thấy cảnh những thùng rác đầy vương vãi tại lối đi, trước cửa chính của các hộ gia đình như ở nhà phố.

Thứ năm, an ninh và an toàn: Dường như ở tất cả các dự án chung cư, căn hộ được camera an ninh quan sát 24/24, đội ngũ bảo vệ được huấn luyện với kĩ năng dày dặn… Cho nên trường hợp bị trộm cướp là rất hạn hữu. Ngược lại nếu ở nhà phố, việc đi chơi xa nhiều ngày thì đó có thể là một rủi ro rất lớn cho ngôi nhà của bạn.

Ở chúng cư bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống hiện đại và tiện nghi nhất.

Lợi ích thứ 6 khi sống trong khu các khu chung cư là bạn hoàn toàn thoát khỏi cảnh sống chung với bụi và mùi xăng xe độc hại trong nhà. Nếu bạn mua nhà phố thì hầu hết đều phải lấy diện tích phòng khách làm nơi để xe. Đặc biệt ở những con hẻm nhỏ, thì hầu như bạn phải để xe trong nhà liên tục.

Thứ 7, không gian sống thoáng đãng: Nếu sống trong các căn nhà phố, đặc biệt là các nhà trong ngõ thì hầu như nhà bạn chỉ có một mặt thoáng. Tuy nhiên, khi sống ở chung cư thì khác, môi trường sống thông thoáng hơn và luôn tràn ngập ánh sáng và khí trời. Ở trên cao không khí cũng đỡ ô nhiễm hơn và luồng gió sẽ len lỏi khắp ngôi nhà. Tạo thuận lợi khi bạn muốn có một chút không khí trong lành. Đây chính là lợi ích nữa của chung cư mà bạn sẽ không có được khi sống ở nhà mặt đất.

Cuối cùng, giá tiền của chung cư: Điều quan trọng nhất là nếu so chi phí bỏ tiền để mua một căn hộ chung cư và một ngôi nhà phố cùng vị trí thì bạn nên chọn mua chung cư là tốt nhất bởi thông thường với cùng mức tiền mua một căn nhà trong ngõ trong khu vực nội thành thì bạn cũng có thể mua được một căn chung cư hạng trung với nội thất hoàn thiện và tiện nghi.

Chính vì những lợi ích thiết thực trên mà chung cư ngày nay đang trở thành lựa chọn số một của giới trẻ. Sống ở chung cư với đầy đủ tiện ích, được hưởng không gian trong lành, môi trường sống hiện đại.... nhất định cuộc sống của bạn sẽ trở nên thú vị và viên mãn hơn rất nhiều.

Theo Trí thức trẻ

Giao thông TP HCM đặt hàng Bí thư, Bộ trưởng Thăng

Công nhân đang thi công cầu metro Sài Gòn thuộc dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Ảnh: Lê Quân.

Theo lịch làm việc của Thành ủy TP HCM, chiều 27/2, hai nơi do ông Đinh La Thăng đứng đầu là Thường trực Thành ủy và Bộ Giao thông vận tải có cuộc làm việc về giao thông TP.

Đây là cuộc gặp được chờ đợi khi ông Đinh La Thăng được đóng cùng lúc hai vai. Một là "Chính ủy" Bí thư TP HCM nơi đang có những vấn đề bức thiết về giao thông và một là "Tư lệnh" Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, rất giỏi trong hành động.

Để đặt hàng cho cuộc gặp đầy kỳ vọng này chúng tôi đã phỏng vấn PGS.TS Nguyễn Minh Hòa, chuyên gia đô thị học.

- Ùn tắc giao thông có phải là việc đầu tiên mà Thành ủy TP HCM và Bộ Giao thông vận tải cần giải quyết?

- Ùn tắc giao thông xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó việc quy hoạch đô thị, giao thông chưa hợp lý cộng thêm mật độ người dân nhập cư vào TP HCM tăng lên. Đơn cử như việc từ những năm 2000, lãnh đạo TP HCM muốn giảm tải cho khu vực trung tâm nên đã chuyển hơn 5.000 nhà máy, xí nghiệp ra các huyện ngoại thành như ở khu công nghiệp (KCN) Tân Phú Trung (huyện Củ Chi), Tân Tạo, Vĩnh Lộc (quận Bình Tân), Linh Trung (quận Thủ Đức)…

Tuy nhiên, người lao động đã không chuyển gia đình ra cư trú ở ngoại thành theo nhà máy mà lại sáng đi làm ở ngoại thành, chiều trở về nhà ở nội thành, việc di chuyển trên đường với thời gian lâu hơn, trên quãng đường xa hơn khiến tắc nghẽn giao thông thêm trầm trọng.

Ùn tắc giao thông xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó việc quy hoạch đô thị, giao thông chưa hợp lý cộng thêm mật độ người dân nhập cư vào TP HCM tăng lên.

Khu công nghiệp Tân Bình đặt ngay trong nội thành, sát trục đường trung tâm hướng Tây Bắc khiến tuyến đường này thường xuyên bị tắc nghẽn trong các giờ cao điểm. Các trường đại học cũng đang duy trì hai cơ sở đào tạo ở trung tâm và ngoại thành cũng khiến việc di chuyển trên đường của hơn 600.000 sinh viên nhiều hơn.

Khu vực phía Nam, Tây Nam số lượng cầu quá ít, không đáp ứng đủ nhu cầu, áp lực của các phương tiện từ trung tâm ra hướng quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ…

- Ông có đề xuất giải pháp cụ thể nào để có thể giải “bài toán” trên?

- Ngay từ bây giờ, lãnh đạo TP HCM cần huy động vốn để đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành sớm hai tuyến metro quan trọng nhất là Bến Thành – Suối Tiên (dài gần 20 km) và Bến Thành – Tham Lương (dài 11 km). Phải quyết tâm hoàn thành trước năm 2020. Vì các tuyến metro giúp vận chuyển một lượng hành khách rất lớn, giảm áp lực cho hai cửa ngõ phía Đông và Tây Bắc của TP.

Cần xây dựng thêm nhiều cây cầu ở cửa ngõ này phía nam để giảm tải áp lực giao thông từ trung tâm thành phố.

Ở hai tuyến metro cần tính toán thật kỹ xây dựng các điểm ga metro hấp dẫn, cần đi kèm các dịch vụ mua sắm căn bản giúp người dân vừa đi làm vừa đi chợ trước khi về nhà. Xây dựng các tuyến đường gom, phương tiện kết nối nhà ga với khu dân cư đông người, xây dựng các điểm gửi xe ở các nút ga metro. Đặc biệt khảo sát và đưa ra giá vé hợp lý để kích cầu người dân sử dụng loại phương tiện hiện đại này.

Về cửa ngõ phía Nam, Tây Nam ở các quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ… cần khai thông các tuyến đường thủy, khảo sát đưa vào sử dụng các phương tiện công cộng có khả năng chuyên chở ở khu vực này. Đặc biệt, cần xây dựng thêm nhiều cây cầu ở cửa ngõ này để giảm tải áp lực giao thông từ trung tâm thành phố.

TS Nguyễn Minh Hòa (khoa Đô thị học, ĐH Khoa học xã hội và nhân văn ĐHQG-TP HCM). Ảnh: Hoàng Bình.

Phải giải quyết ngay các điểm nóng kẹt xe bằng nhiều phương pháp kỹ thuật tùy vào đặc tính của từng nút giao thông như làm cầu vượt, mở rộng đường, mở thêm các tuyến đường song hành mới, làm thêm cầu vượt sông…

Và cách tốt nhất là tìm ra các tuyến đường kẹt xe để có phương án giải quyết. Ví dụ, khu vực cầu Bình Triệu thường xuyên xảy ra kẹt xe, tuy nhiên thực ra đó là kẹt cả tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh đoạn từ Ngã tư Hàng Xanh đến cầu Bình Triệu.

Vì thế muốn giải quyết bài toán này, cần mở rộng thêm tuyến đường Bình Quới, làm cầu từ khu du lịch Bình Quới 2 qua phường Linh Đông (Thủ Đức) nối với đường Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng. Khi ấy sẽ giảm áp lực lưu lượng phương tiện đi qua cầu Bình Triệu. Hay ngã ba Trường Chinh với Cộng Hòa, cần chuyển các cửa hàng cây cảnh, hòn non bộ khu này vào bên trong hoặc đi nơi khác.

- Ông dự báo tình hình phát triển giao thông đô thị ở TP HCM ra sao và giải pháp căn cơ là gì?

- Kinh tế đang dần khởi sắc, mức sống của người dân tăng lên cùng lúc nước ta gia nhập nhiều thị trường kinh tế lớn, nên vài năm tới dự kiến mật độ xe hơi cá nhân sẽ tăng lên chóng mặt.

Chính vì thế, lãnh đạo TP cần nghiên cứu ngay từ bây giờ xây dựng thêm các bãi giữ xe ôtô trên cao, hay dưới tầng hầm. Những đô thị ngoại ô hay đường vành đai, cầu đường cần mở rộng, tăng thêm làn đường lưu thông tránh tình trạng bây giờ kẹt xe máy, vài năm sau sẽ kẹt xe ôtô.

Mật độ dân số TP HCM tập trung ở khu trung tâm. Đồ họa: Phượng.

Đặc biệt TP cần giảm bớt mật độ dân số ở khu vực trung tâm bằng cách hạn chế phê duyệt các dự án xây dựng chung cư cao tầng, cụm dân cư ở ngay các quận 1, 3, 5, Bình Thạnh. Kéo giãn dân cư ra các quận ngoại thành bằng cách xây dựng nhiều trung tâm vui chơi giải trí, cơ sở giáo dục, bệnh viện uy tín, chất lượng, siêu thị, nhà hàng…

Khi có các dịch vụ căn bản, đặc biệt là các công viên, trung tâm mua sắm, giải trí, nhà hàng ở ngoại thành sẽ giảm áp lực về giao thông trong nội thành vào dịp cuối tuần do người dân có thói quen vào trung tâm chơi.

Đẩy mạnh hoàn thành, khởi công nhanh các tuyến vành đai còn lại của TP cũng sẽ giúp sự liên kết ở các khu công nghiệp với cảng biển, sân bay; thúc đẩy lưu thông hàng hóa nhanh hơn, hiệu quả và giảm áp lực phương tiện vào trung tâm.

Zing.vn

Năm 2016 nhiều siêu dự án BĐS đang tiến về các thành phố biển

Theo dự báo của Savills, trong năm 2016, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.

Báo cáo mới đây về thị trường BĐS năm 2016, Savills nhận định Việt Nam hiện đang là một điểm đến hấp dẫn trong khu vực. Trong khi các nước như Indonesia và Philippines đang ở trên đỉnh của của chu kỳ BĐS, Việt Nam hiện đang ở giai đoạn hồi phục trong vòng 12 tháng qua.

Hơn bao giờ hết, thời điểm này, các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường BĐS Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp, báo cáo Savills nhấn mạnh.

Savilsl dự báo, phân khúc nhà phố và biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do là bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự và nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi.

"Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố", báo cáo của Savills cho biết thêm.

Đặc biệt, cũng theo Savills thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi nổi trong năm 2015. Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016 từ vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam.

Theo Savills, thị trường khách sạn sẽ tiếp tục tận dụng và đẩy mạnh các lợi thế trước đây, đồng thời phát triển thêm loại hình bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng. Trong năm 2016, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.

Song song đó, đó là nhu cầu văn phòng tại Tp.HCM đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê.

Do đó, khách thuê được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau Tp.HCM trong chu kỳ bất động sản.

Theo Trí thức trẻ

Không cần bạc tỷ, chỉ hơn 1 triệu đồng đủ để sống trong căn hộ hiện đại giữa Hà Nội và Sài Gòn

Có ban công phơi đồ, WC riêng biệt, nhà để xe, an ninh 24/7... Sản phẩm nhà ở mới này cháy hàng ngay sau khi tung ra thị trường.

“Nóng” căn hộ cho thuê 1,5 triệu đồng xuất hiện ở Sài Gòn

Mới đây, Tp.HCM đã xuất hiện dự án 125 căn hộ giá chỉ 1,5 triệu đồng mỗi tháng, nằm ở đường Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, P.An Lạc, Q. Bình Tân (Tp.HCM). Giá này đã bao gồm tiền nhà và phí quản lý, khách chỉ phải trả thêm tiền điện, nước, giữ xe theo giá quy định của nhà nước.

Điều đặc biệt theo chủ dự án là các căn hộ được thiệt kế gọn đẹp và hiện đại, có cả ban công phơi đồ, WC riêng biệt đầy đủ thiệt bị nhà vệ sinh, có tủ bếp, bồn rửa, quạt…ngoài ra tiện ích của dự án cũng khá đầy đủ như có nhà để xe riêng, bảo vệ 24/7,…

Hầu hết các DN kinh doanh địa ốc trên địa bàn Tp.HCM trước đó chỉ làm các chung cư diện tích nhỏ để bán chứ ít khai thác cho thuê, nay sản phẩm căn hộ cho thuê này ra thị trường làm “nóng” cả thị trường địa ốc. Kế hoạch của chủ đầu tư này có thể sẽ phát triển lên 1.900 căn trong thời gian tới.

Trước đó, một dự án căn hộ cho thuê với giá 2,5 triệu đồng mỗi tháng cũng đã xuất hiện tại quận Tân Bình. Các căn hộ thuộc dự án này có diện tích từ 30-60m2, và cũng đáp ứng nhiều tiện nghi, như khu thể thao, nhà giữ trẻ, thư viện, truyền hình cáp, internet, cafe wifi, các nhà hàng ẩm thực, spa thư giãn, các cửa hàng mua sắm, đội ngũ phục vụ an ninh, dịch vụ dọn phòng và bãi giữ xe với diện tích lên đến hơn 2.000 m2…

Căn hộ này sau khi ra mắt đã cháy hàng, dưới đây là một số hình ảnh thực tế được chia sẻ trên internet:

Các căn hộ đều được thiết kế có ban công để đón không khí tự nhiên

Hành lang tuy nhỏ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ hệ thống của một chung cư hiện đại, có cả phòng cháy chữa cháy

Diện tích 20m2 có đầy đủ bếp, phòng khách, nhà vệ sinh và chỗ ngủ

Nhà thuê hơn 1 triệu đồng giữa Thủ đô

Còn tại Hà Nội, dù chưa xuất hiện những dự án của tư nhân có quy mô lớn trong phân khúc nhà cho thuê giá rẻ, với tiêu chuẩn căn hộ nhỏ và hiện đại như ở Tp.HCM, nhưng gần đây người dân Thủ đô cũng đã có cơ hội chuyển về các đô thị mới để sinh sống chỉ với giá thuê căn hộ từ hơn 1 triệu đồng mỗi tháng.

Các căn hộ này xuất hiện trong một số dự án nhà ở xã hội như khu Đặng Xá –Gia Lâm-Hà Nội. Một dự án có quy mô 2 tòa cao 6 tầng với 270 căn hộ có diện tích 45, 47, 60 và 69,5m2 với mức giá chỉ từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng.

Theo tính toán của chủ đầu tư, với mức giá thuê 30.000đ/m2/tháng, hiện rẻ hơn mức giá thuê cùng diện tích ngoài thị trường nhà dân ở khu vực lân cận từ 40 - 60%. Loại căn hộ này sẽ được bán lại cho người thuê sau 5 năm theo giá nhà xã hội. Căn hộ có diện tích khoảng 45m2, giá thuê 30.000 đồng/m2/tháng. Mỗi tháng mỗi hộ gia đình chỉ phải chi trả khoảng 1,35 triệu đồng.

Không gian sống có đầy đủ những tiện ích chung của khu đô thị như bể bơi, công viên, nhà trẻ, khu vui chơi, nhà hàng, chỗ để xe,…phí dịch vụ hiện đang áp dụng 2.000 đồng/m2.

Khu chung cư này có không gian sống thoáng đãng, không gian xanh, bể bơi nhưng giá thuê chỉ khoảng từ 1,35 triệu đồng mỗi tháng

Một khu chung cư khác cũng đang áp dụng loại hình căn hộ cho thuê đó là khu chung cư Bamboo Garden nằm trên địa bàn huyện Quốc Oai, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km. Các căn hộ cho thuê tại dự án  này có diện tích từ 48m2 đến 66m2, đẩy đủ nội thất khang trang và hiện đại. Được bố trí đầy đủ các công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh.

Theo chủ dự án giá thuê căn hộ tại đây là là 48.000 đồng/m2/căn/tháng. Tính ra mỗi tháng người dân chỉ cần bỏ ra khoảng  2,3 triệu đồng là hoàn toàn có thể sống trong một căn hộ rộng rãi và tiện nghi.

Căn hộ cho thuê tại khu đô thị Bamboo Garden

Tiện ích tại khu nhà ở Bamboo Garden

Số liệu thống kê từ Tổng cục dân số, cho thấy mỗi năm ở Tp.HCM lượng  người nhập cư tăng khoảng 2,2% tương đương 150 nghìn người, phần nhiều ở độ tuổi 15-29.

Đây là cơ hội để các DN kinh doanh địa ốc phát triển nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, đa phần các DN địa ốc hiện nay đang tập trung nhiều vào phân khúc căn hộ để bán vì có lợi nhuận cao, và đang bỏ ngỏ phân khúc rất tiềm năng này bởi lợi nhuận thấp hơn.

Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp phát triển mạnh phân khúc này, nhu cầu thuê nhà ở sẽ rất lớn là cơ hội cho những DN tiên phong. Vì thế, nhiều công ty BĐS tầm trung đang dần thay đổi chiến lược, chuyển hướng sang phân khúc nhà cho thuê.

Theo Trí thức trẻ

Thị trường Bất động sản (BĐS) Việt Nam được kỳ vọng sẽ có hoạt động tốt nhất trong năm 2016, vượt qua cả Thái Lan, Philippines và Indonesia.

Kết quả bình chọn này được đưa ra tại Hội nghị Báo cáo tình hình BĐS 2015 do công ty tư vấn BĐS khách sạn và resort Alternaty chủ trì.

Hội nghị báo cáo tình hình BĐS là một diễn đàn dành riêng cho những nhà lãnh đạo ngành, ban giám khảo, khách VIP cũng như những đơn vị thắng giải thưởng BĐS Đông Nam Á, nhằm thảo luận về việc duy trì phát triển cho các thị trường BĐS khu vực Đông Nam Á.

Tại đây đã ghi nhận những chia sẻ từ các nhà lãnh đạo trong ngành về sự thành công của các đơn vị trong khu vực Đông Nam Á cũng như những cơ hội và thách thức của việc hội nhập ASEAN. Cùng với đó, các phiên thảo luận chuyên sâu cũng được tổ chức với từng thị trường BĐS riêng biệt như Việt Nam, Thái Lan, Philippines, Singapore,  Myanmar, Indonesia và Malaysia.

Thị trường BĐS Việt Nam được dự đoán sẽ có hoạt động tốt nhất khu vực trong năm 2016. Ảnh minh họa

Theo đó, thảo luận chuyên sâu về thị trường BĐS Việt Nam đã tập trung vào các nhân tố mới tác động đến thị trường BĐS bao gồm môi trường kinh tế phục hồi và phát triển bền vững, từ đó niềm tin của người mua và chủ đầu tư tăng lên, sự ảnh hưởng tích cực của Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương TPP  và cộng đồng kinh tế Asean (AEC), trong đó Việt Nam sẽ được hưởng những lợi ích nhất định cũng như những bước đi tích cực từ chính phủ Việt Nam về việc nới lỏng quyền sở hữu BĐS cho người nước ngoài cũng như giảm phí nhập cảnh cho du khách nước ngoài.   

Giám đốc điều hành Alternaty, ông Rudolf Hever nhận định, hiện nay Việt Nam đang cung cấp những cơ hội hấp dẫn nhất khu vực, còn các thị trường khác đang chịu những bất ổn nhất định. Đơn cử, Singapore đang bị tác động bởi các biện pháp xoa dịu thị trường hơi quá tay, Thái Lan tiếp tục vất vả với các vấn đề nội bộ, Malaysia và Indonesia thì đang chứng kiến cảnh đồng tiền mất giá nhanh chóng, Myanmar đang đối mặt với tình trạng nguồn cung tăng mạnh trên thị trường vào thời gian tới, tạo áp lực lên giá cả và giá thuê.

Ông Rudolf Hever cho rằng, Việt Nam đã trải qua một giai đoạn dài khắc phục khó khăn và dường như đã sẵn sàng để dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới.

Kỳ vọng về cơ hội phát triển của thị trường BĐS Việt Nam vượt xa các nước khác trong khu vực

Trong buổi hội nghị, những nhà tham luận đã được yêu cầu bình chọn về thị trường sẽ có hoạt động tốt nhất trong năm 2016, và kết quả là Việt Nam được bình chọn nhiều nhất với kì vọng thị trường BĐS Việt Nam sẽ đạt kết quả vượt qua Thái Lan, Philippines và Indonesia.

Bên cạnh đó, người tham dự cũng đã được yêu cầu chọn một thị trường (không gồm thị trường của quốc gia họ) hiện đang cung cấp những cơ hội tốt nhất trên thị trường BĐS. Và một lần nữa Việt Nam lại được bình chọn nhiều nhất cho câu hỏi này. Điều đặc biệt là Việt Nam có lượt bình chọn gấp hai lần so với vị trí thứ hai và thứ ba là Philipines và Indonesia. 

Mặc dù, các chủ đầu tư tại thị trường như Thái Lan (Bangkok, Phuket), Indonesia (Bali, Lombok) và Singapore đã đạt được thành công trong việc thu hút người mua nước ngoài cho các dự án của họ trong vài năm qua, còn Việt Nam đã lỡ xu hướng này, nhưng kết quả từ hội nghị cho thấy, khách mua nước ngoài có thể sẽ cân nhắc một cách nghiêm túc về các sản phẩm BĐS tại việt Nam.  

(Theo Nhịp sống kinh doanh)

Tp.HCM: Hàng loạt ‘ốc đảo’ nằm dài đợi cầu

Tp.HCM hiện đang là một đô thị lớn nhất nước, do đó việc xây dựng thêm nhiều cây cầu không đến nỗi không làm được. Tuy nhiên, thực trạng đáng buồn hiện nay là nơi cần thì không xây, còn nơi chưa cần thì đã vội xây.

Theo kiến trúc sư (KTS) Đặng Vũ Doãn, Viện Quy hoạch xây dựng Tp.HCM - người có kinh nghiệm làm quy hoạch, nhất là tại quận 4 và quận 7, chuyện kẹt xe nghiêm trọng tại các tuyến đường nối từ trung tâm TP với khu nam Sài Gòn chủ yếu là do lãnh đạo TP đã quá thiếu tầm nhìn trong lúc quy hoạch mở các tuyến đường về Q.7, khiến các đô thị quanh khu vực này bây giờ giống như ốc đảo.

Tại sao khu vực phía đông Tp.HCM dân cư tập trung ít hơn hẳn phía nam mà được đầu tư xây hầm, làm nhiều cầu? Trong khi phía nam vốn là nơi thực hiện chủ trương tiến ra biển với KĐT cảng Hiệp Phước...thì lại bị lãng quên về hạ tầng? KTS Đặng Vũ Doãn, Viện Quy hoạch xây dựng Tp.HCM

Thiếu tầm nhìn hay không muốn làm?

KTS Doãn cho rằng, thực ra việc xây cầu nối quận 4 với quận 7 không tốn nhiều tiền đến nỗi TP không đủ kinh phí làm. Thậm chí, cách đây khoảng 1 - 2 năm, Tp.HCM còn sáng kiến xây hàng loạt cầu vượt thép tại ngã tư, vòng xoay để giải quyết nạn kẹt xe, thì chuyện xây cầu qua kênh đâu có là gì? Vấn đề là TP muốn làm hay không.
Còn nếu viện lý do sợ giải tỏa mặt bằng khi làm cầu lớn thì theo ông Doãn, Tp.HCM cũng có thể làm nhiều cây cầu nhỏ bắc qua kênh Tẻ. Đó là chưa kể, các tuyến đường hiện đã có sẵn, chỉ cần phóng cầu qua là xong. Nếu mở bản đồ quy hoạch chung quận 7 và quận 4 ra đối chiếu sẽ thấy ngay các tuyến đường quanh đây chỉ cần một cây cầu là nối thông nhau. Còn tại các bến thủy, chợ ven đường ven hai bên kênh, quy mô rất bé không cần phải giữ, tốt nhất nên dời đi chỗ khác để lấy mặt bằng xây cầu, chi phí giải phóng mặt bằng không tốn kém.
Trong khi đó, KTS Nguyễn Văn Thắng (một KTS độc lập) cho rằng, trong lúc chờ xây dựng thêm cầu, đường, thì có thể áp dụng giải pháp trước mắt tại điểm nóng về kẹt xe trên đường Nguyễn Hữu Thọ đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến cầu Kênh Tẻ là lấy phần đất hai bên đường hiện đang để trồng cỏ, cây cối dành làm làn đường cho loại xe 2 bánh, toàn bộ phần đường hiện nay sẽ dành cho 2 làn xe ô tô.

Các loại xe đường bộ ùn ùn đổ về đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.7 hướng về trung tâm Tp.HCM sáng ngày 23/2. Ảnh: Diệp Đức Minh

Đừng quá lệ thuộc nhà đầu tư

Theo một vị lãnh đạo của Phòng Quản lý công trình xây dựng thuộc Sở GTVT Tp.HCM, có rất nhiều dự án cầu bắc qua các tuyến sông, rạch, kênh trên địa bàn TP nhưng về số lượng thì phải dựa trên cơ sở quy hoạch đường, đến khi lập dự án cụ thể mới xác định được. Đối với tuyến Kênh Tẻ ngăn quận 4 và quận 7, thời giant ới chắc chắn TP sẽ bổ sung thêm một số cầu vì số lượng hiện có còn rất ít khiến giao thông tiếp cận rất khó khăn.
Ngoài quận 4 và quận 7, trên địa bàn Tp.HCM còn rất nhiều khu vực dân cư phát triển với tốc độ ồ ạt, hoặc các “ốc đảo” bị cô lập gần như không thể phát triển vì thiếu cầu dẫn vào như khu vực bán đảo Thanh Đa, kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên hay sông Vàm Thuật (giáp ranh các quận Tân Bình, 12, Gò Vấp)...
Một cán bộ phòng quản lý công trình xây dựng thuộc Sở GTVT cũng thừa nhận, những khu vực kể trên hiện đang thiếu rất nhiều cầu. Như tại bán đảo Thanh Đa, mặc dù trong quy hoạch đã xác định rõ sẽ xây 4 cầu nối với đất liền vì dự kiến đây sẽ là KĐT kiểu mẫu, nhưng mãi đến nay cũng mới chỉ có một cầu Kinh.
Sở GTVT cũng đã nghiên cứu và xác định được 4 vị trí xây cầu nối với quận 2, Bình Thạnh và quận Thủ Đức. Tuy nhiên, cụ thể như thế nào còn tùy thuộc nhà đầu tư khai thác quỹ đất tại Thanh Đa đề xuất làm cầu nào trước, cầu nào sau theo nhu cầu phát triển đô thị.
Tại tuyến sông Vàm Thuật ngăn quận 12 với quận Gò Vấp, do thiếu cầu nên người dân đi lại rất khổ sở. Sở GTVT cũng đã yêu cầu UBND quận Gò Vấp, quận 12 đưa thêm các cầu qua sông vào đồ án quy hoạch. Vì thực tế đây là khu vực có dân cư rất đông đúc, ùn tắc giao thông liên miên và người dân hiện giờ vẫn phải di chuyển bằng phà rất bất tiện. Được biết, dự án xây cầu đã có nhà đầu tư nghiên cứu nhưng đến nay vẫn chưa xong phương án tài chính.
Ngoài các điểm nghẽn trên, dự án cầu đường Bình Tiên được đánh giá rất quan trọng trong giải tỏa áp lực giao thông phía nam và tây nam TP cũng vẫn chưa chọn được nhà đầu tư. Sở GTVT cho biết, thời gian qua cũng đã có nhà đầu tư quan tâm dự án nhưng phương án tài chính đề xuất chưa phù hợp. Dự án cầu đường Bình Tiên có tầm quan trọng lớn vì sẽ giúp kết nối giao thông từ quận 6 qua quận 8 sang huyện Bình Chánh, thông ra đường Nguyễn Văn Linh và có thể nối ra quốc lộ 50 đi các tỉnh miền Tây. Ngoài ra, cây cầu này khi hoàn thành còn giúp giảm tải cho cầu Chà Và nối quận 5 sang quận 8.
TS Phạm Sanh - chuyên gia giao thông cho rằng, dù TP thu ngân sách hàng trăm nghìn tỉ đồng mỗi năm nhưng kinh phí để đầu tư cho hạ tầng vẫn cứ như “muối bỏ bể” do tốc độ đô thị hóa và dân cư tại Tp.HCM tăng quá nhanh. Do đó, Tp.HCM mới kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư theo hình thức BOT, BT… Tuy nhiên, “cái dở” của Tp.HCM lại ở khâu thẩm định, tức TP chưa biết chọn những vị trí cần thiết để xây cầu mà còn quá lệ thuộc vào ý muốn của nhà đầu tư. Thực tế đã có nhiều dự án xây cầu mà nhà đầu tư tự chọn địa điểm nhằm có lợi cho dự án BĐS của họ, chứ dân cư lưu thông rất ít, gây lãng phí cho TP.

Nơi cần không xây, nơi chưa cần đã vội xây Vấn đề rộng hơn là không chỉ thiếu cầu mà Tp.HCM hiện còn có sự khập khiễng, mất cân đối trong việc phân bổ đầu tư xây dựng cầu, đường. TS Phạm Sanh, lãnh đạo Sở GTVT, UBND TP cho rằng cần phải có tầm nhìn để dự báo được lưu lượng xe. Phải nắm rõ những trục nào sẽ là trục đường chính sau đó mới đón đầu mở rộng đường, làm cầu, chứ hiện nay là toàn đi sau, kẹt xe chỗ nào mới làm chỗ đó, hoặc chỉ lo chạy theo nhà đầu tư. Một chuyên gia giao thông khác xin không nêu tên thì cho rằng người quản lý nhà nước phải có trách nhiệm cân đong đo đếm thế nào cho hợp lý. Chỉ tập trung vốn đầu tư vào chỗ cần thiết, chỗ nào chưa cần thì nên hoãn lại. Chẳng hạn, hiện nay cầu Thủ Thiêm 1 vẫn còn trong tình trạng trống trải mà đã vội đi làm ngay cầu Thủ Thiêm 2 với số vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng, trong khi đó rất nhiều cầu, đường khu nam đang quá tải muốn xây thêm thì lại thiếu vốn. Rất nhiều dự án khác cũng lâm cảnh tương tự, tiền ít nhưng cứ quy hoạch cho thật khủng, thật hoành tráng trong khi cái cần làm trước mắt thì chưa làm ngay được, rồi lại than thiếu tiền.

(Theo Thanh niên online)

Danh sách 20 vùng bị sụt lún nhanh tại Tp.HCM

Ngày 25/2, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã công bố số liệu cho thấy TP hiện có khoảng 20 khu vực bị sụt lún nhanh và 40 khu vực khác có tốc độ sụt lún chậm hơn. Theo đó, tổng diện tích vùng sụt lún tại Tp.HCM hiện đã lên đến gần 7.200 ha.

Cụ thể, những khu vực sau bị sụt lún nhanh: một phần các phường 7, 15, 16 (quận 8); một phần các phường Thạnh Lộc, An Phú Đông (quận 12); một phần các phường Tân Tạo A, An Lạc, Bình Trị Đông B (quận Bình Tân); một phần của phường 26 (quận Bình Thạnh); một phần của các xã Phong Phú, Bình Hưng, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Túc (quận Bình Chánh), một phần của xã Nhị Bình (huyện Hóc Môn) và một phần của các xã Nhơn Đức, Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè (huyện Nhà Bè).

Một vùng bị sụt lút nặng và sạt lở ở huyện Nhà Bè. Ảnh: Văn Nam

Đáng chú ý có một số khu vực được xếp vào vùng bị sụt lún với tốc độ tương đối nhanh, đó là quận 6 (một phần của phường 10), quận 7 (một phần các phường như Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận, Phú Thuận và Phú Mỹ) và nhiều khu vực khác rải rác ở các quận 8, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh và huyện Nhà Bè.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, trong năm 2015, Tp.HCM vẫn tiếp tục có hiện tượng sụt lún bề mặt đất, theo đó khu vực bị sụt lún nhiều nhất đo được là 28 mm. Trong đó, diện tích vùng lún nhanh (hơn 15 mm/năm) rộng 356 ha và diện tích vùng lún tương đối nhanh (10-15 mm/năm) rộng 2.440 ha, còn diện tích vùng lún trung bình (5-10 mm/năm) rộng khoảng 4.400 ha.
So sánh số liệu sụt lún giai đoạn từ năm 1996 – 2012 với số liệu năm 2015 cho thấy, khu vực các quận như 8, 12, Bình Chánh hiện vẫn tiếp tục bị lún. Còn các khu vực như quận 5, 10, 11, Tân Bình tạm thời đã không thấy xuất hiện các vùng lún nhanh. Trong khi đó, có thêm nhiều vùng lún mới xuất hiện như khu vực huyện Nhà Bè và Bình Chánh.
Phát biểu tại cuộc họp về tình hình quy hoạch, quản lý và đầu tư mạng lưới quan trắc chất lượng môi trường tại Tp.HCM diễn ra sáng ngày 25/2, bà Thi Thị Tuyết Nhung, Trưởng ban, Ban Văn hóa xã hội, HĐND TP, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TP cần phân tích sâu hơn nữa các nguyên nhân gây sụt lún, tác động cụ thể của các khu vực sụt lún nói trên đối với các dự án đầu tư hạ tầng giao thông, nhà cửa.
Bà Nhung cho rằng, tình trạng sụt lún ở TP cũng liên quan đến tình trạng ngập úng đô thị hiện nay, gây tác động không nhỏ đến đời sống dân sinh, do đó TP cần phải đánh giá tác động toàn diện, đặc biệt giúp hỗ trợ cho công tác đầu tư các dự án của doanh nghiệp, nhà nước.
Còn nhớ cách đây khoảng 2 năm, các nhà khoa học tại Tp.HCM cũng từng lên tiếng cảnh báo tình trạng khai thác nước ngầm vượt mức, xây nhà cao tầng, bê tông hóa vỉa hè ngày càng gia tăng là những nguyên nhân gây hạn chế khả năng thấm hút nước dẫn đến hiện tượng sụt lún đất tại Tp.HCM và lún nặng nhất là ở phía Nam và Tây Nam của TP.
Nhiều năm trước, từng có thời điểm mỗi ngày Tp.HCM khai thác lên đến 600.000 m3 nước ngầm, đó là chưa kể dân số ngày càng tăng nhanh, tốc độ đô thị hóa ngày càng lớn làm giảm đáng kể đất dành cho không gian xanh, xâm lấn hệ thống nước tự nhiên.

Tp.HCM dự kiến chi 495 tỉ đồng cho hệ thống quan trắc nước, không khí Trong cuộc họp ngày 25/2, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đưa ra thông tin về dự án, dự kiến từ nay đến năm 2020 TP sẽ đầu tư xây dựng 27 trạm quan trắc tự động và 227 trạm quan trắc bán tự động để quan trắc các dữ liệu ô nhiễm nước mặt, nước ngầm và không khí. Dự kiến, dự án này sẽ có tổng kinh phí khoảng 495 tỉ đồng. Trước đây, vào năm 2000 Tp.HCM đã được các tổ chức nước ngoài tài trợ xây dựng 9 trạm quan trắc môi trường tự động, tuy nhiên đến năm 2012 các trạm này đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Từ đó đến nay, Tp.HCM chưa đầu tư thêm hệ thống quan trắc môi trường hoàn chỉnh nào, kết quả quan trắc chủ yếu vẫn dựa vào phương pháp bán tự động (nhân viên đi lấy mẫu đem về phòng thí nghiệm phân tích) do đó chưa cung cấp toàn diện số liệu và khó có thể đánh giá chuẩn xác, đồng bộ hiện trạng ô nhiễm môi trường nước, không khí của TP.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn online)

Nở rộ xu hướng săn đất gần khu công nghiệp

Mặc dù lướt sóng BĐS và đầu tư căn hộ cho thuê vẫn là kênh sinh lời hấp dẫn nhưng nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi lại có xu hướng chuyển sang săn đất gần các KCN mới để xây phòng trọ, nhà xưởng cho thuê.

Mua gần 1000m2 đất nông nghiệp ở khu vực Xuân Thới Thượng, Hóc Môn từ 10 năm nay không dùng đến, đầu năm 2015 sau khi chuyển đổi thành công sang đất thổ cư, anh Thành quyết định tách đất xây một số khu nhà xưởng tầm 100m2 để cho thuê tự do. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, 5 nhà xưởng của anh đã được thuê lại với giá 10 triệu/tháng. Diện tích đất còn lại anh dành xây phòng trọ, khu nhà anh cũng gần một số xưởng chế xuất lớn nên dễ dàng cho các công nhân gần đó thuê với giá tầm 1-1,5 triệu/tháng. Nhìn chung sau khi bỏ ra gần 2 tỷ để xây dựng, mỗi tháng anh Thành thu về  khoảng 70 triệu từ cho thuê kho xưởng và nhà trọ. Sau khi trừ các khoản chi phí, theo anh Thành số thu nhập kiếm được cao hơn so với cho thuê căn hộ hay gửi tiết kiệm ngân hàng. “Thấy làm ăn được, nhiều hộ gia đình có đất gần đó cũng rục rịch chạy theo mô hình xây kho xưởng và cho thuê nhà trọ. Trước chỉ có mình gia đình tôi, sau khi cho thuê được, nhiều doanh nghiệp kéo đến làm thì mọi người cũng hùa nhau vào xây dựng, mới 2-3 năm trước đây còn là bãi đất trống, nay đã kín nhà kín người. Giá thuê ở đây xêm xêm nhau và chủ yếu các công ty nhỏ, hay kinh doanh hộ gia đình đến thuê”.

Nhiều mảnh đất gần các khu công nghiệp đang được chủ đầu tư rao bán để xây nhà trọ, kho xưởng

Tương tự anh Thành, chị Huệ mới đây cũng quyết định bán một căn nhà gần 2 tỷ của mình để mua 500 m2 thổ cư ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM để xây phòng trọ cho thuê. Đất chị mua nằm gần một KCN lớn, nhu cầu thuê phòng trọ của công nhân cao nên không sợ thiếu nguồn cầu. Chị Huệ cho biết chị đã tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua, sau đó chi thêm khoảng 2 tỷ đồng để xây 40 căn phòng cho thuê. Hiện tại số phòng này đều đã kín khách, mỗi tháng chị thu khoảng hơn 31 triệu đồng. Bên cạnh đó chị còn mở thêm tiệm tạp hóa nhỏ và một quán ăn để phục vụ nhu cầu của khách trọ và công nhân làm gần khu vực này, mỗi tháng cũng thu lời mấy triệu.
Không chỉ xây nhà trọ, nhiều khu đất thổ cư gần KCN ở Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An vốn bỏ hoang nhiều năm nay cũng được người dân “khai quật” lại. Ông Đạt - một nhà đầu tư tại Tp.HCM cho biết, ông vừa cho một doanh nghiệp thuê lại hơn 200m2 đất tại Biên Hòa, Đồng Nai để xây nhà xưởng. Mảnh đất này ban đầu ông định xây phòng trọ nhưng do gia đình không có điều kiện trông coi nên giờ ông cho thuê xây kho xưởng. Khách thuê chủ yếu là các công ty nhỏ làm gia công hay các ngành hàn, tiện, mộc…không đòi hỏi các nhà xưởng kiên cố, tiện nghi sẵn có mà chỉ cần diện tích rộng để dễ làm việc.
Hiện tại nhu cầu thuê nhà xưởng không thiếu, nhiều doanh nghiệp tư nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ có xu hướng đặt các xưởng gia công ở khu ngoại thành vì giá thuê rẻ và ổn định, yêu cầu thuê cũng không phức tạp, chi phí xây dựng và quản lý rẻ nên vốn đầu tư thấp hơn nhiều so với nhà trọ. “Quan trọng nhất là nhà xưởng không cần phải túc trực quản lý thường xuyên, phù hợp với nhiều nhà đầu tư không thể trực tiếp sinh sống trên khu vực” ông Đạt chia sẻ.
Ông Nguyễn Hoàng Hải, phụ trách một sàn giao dịch BĐS tại Đồng Nai cho rằng, khi thị trường tích cực trở lại, nhiều người có tiền nhàn rỗi rất muốn đổ vào đầu tư nhà đất. Tuy nhiên, việc mua bán BĐS không chỉ đơn giản là mua đi bán lại, nó đòi hỏi sự tính toán và nắm bắt thị trường liên tục, mức độ rủi ro cũng khá cao nên không phải ai cũng có thể thành công. Chính vì vậy, kinh doanh nhà trọ, kho xưởng vốn không quá phức tạp và tạo nguồn lợi an toàn được nhiều người lựa chọn. Điểm đến của nhiều nhà đầu tư hiện nay chính là những lô đất thổ cư, khu dân cư xung quanh các nhà máy, khu công nghiệp ở khu vùng ven. Nhà đầu tư không chỉ săn đất xây nhà trọ, kho xưởng mà còn phát triển các dịch vụ phụ trợ như ăn uống, giải trí, buôn bán vốn cũng rất ăn nên làm ra. Hiện tại, chỉ cần có khoảng 300-500 triệu đồng là có thể mua một lô đất hơn 100m2, xây được từ 6–10 phòng trọ bình dân. Kinh doanh phòng trọ chỉ cần đóng ít thuế môn bài, đầu tư khoảng 2,5-3 năm là thu hồi vốn, về sau được hưởng lâu dài.
Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, hiện các khu đất thổ cư ở ngoại thành đang có xu hướng tăng giá bán lên ít nhất 2-3% so với thời điểm đầu 2015. Cụ thể, năm trước giá đất ở các khu này khoảng 3,5 -4 triệu/m2, nay nhích lên tầm 6 - 6,5 triệu/m2. Khu nào gần chợ, gần đường giá còn lên từ 7-10 triệu/m2. Một số môi giới cho biết, nhiều khu đất nông nghiệp bỏ hoang trước đó hiện đã bán ra với giá tăng thêm 5-10%. Đất nào lên thổ cư xong thì có khi tăng hơn 50%. Người mua chủ yếu là để xây nhà trọ, nhà xưởng. Tại một số KCN nhỏ chưa có nhiều khách thuê, quanh khu vực này đất trống còn nhiều nhưng khi được hỏi thì hầu hết môi giới cho biết đã có người mua và chủ đất dự định xây dựng trong năm nay.
Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS cho rằng, các hiệp định thương mại được ký kết trong năm qua tuy chưa phát huy tác dụng nhưng dưới sự truyền thông mạnh mẽ của thị trường ít nhiều đã khiến nhà đầu tư tin tưởng vào sự tươi sáng của ngành công nghiệp kho xưởng trong tương lai, nó tất yếu sẽ kéo theo các hoạt động kinh doanh phụ trợ và ngay từ thời điểm này việc săn đất gần các KCN đã khá sôi động. Trong các phân khúc đầu tư thì mua đất xây nhà trọ, nhà xưởng là chiêu bài an toàn và phù hợp với những ai muốn sinh lợi an toàn, không thích mạo hiểm. Xuống tiền xây nhà trọ, kho xưởng gần các KCN, trường đại học thì không sợ không có đầu ra. Tuy nhiên, đối tượng thuê ở gần khu vực này chủ yếu là công nhân, hộ gia đình trẻ có thu nhập thấp nên sẽ bấp bênh vì thường xuyên chuyển chỗ làm, tính ổn định qua từng thời điểm không cao. Do đó loại hình này chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi.

(Theo Tuổi trẻ online)

Muốn giàu thì đừng mua nhà ở

Grant Cardone đã trở thành triệu phú khi chỉ mới 30 tuổi

Triệu phú Mỹ - Grant Cardone cho rằng trừ phi có cả núi tiền mặt trong ngân hàng. Còn nếu không, bạn chẳng việc gì phải mua một căn nhà. Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Tiền của bạn cần được tự do.

Bạn có nên sở hữu một ngôi nhà hay không? Câu trả lời là không, trừ khi bạn có 20 triệu USD tiền mặt trong ngân hàng.
Grant Cardone - triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ và là tác giả của nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times – vừa có bài viết trên Entrepreneur chia sẻ quan điểm của ông về việc sở hữu một căn nhà.
Mọi người thường nghĩ rằng cách duy nhất để tiết kiệm là hãy mua một căn nhà. Suzy Orman cho rằng không có cách nào để kiếm tiền cho bản thân ngoài việc mua một căn nhà. Tuy nhiên, rất có thể đến khi về già bạn mới trả được hết nợ mua nhà và như vậy đồng nghĩa đến già bạn mới có tiền.
Ngôi nhà không phải là một khoản đầu tư bởi không đem lại cho bạn tiền lãi hàng tháng. Ngược lại, bạn còn phải trả nợ hàng tháng. Đó cũng là lý do giải thích tại sao nhà không phải là tài sản mà là một cục nợ.
Một số người sẽ đặt câu hỏi “Tại sao phải đi thuê nhà khi mà bạn có đủ khả năng mua nhà?” Câu trả lời là bạn sẽ không thể rời đi chỗ khác. Không ai muốn “bị cầm tù” suốt 30 năm cả. Bạn có thể dễ dàng chuyển đi nhanh chóng nếu đang đi thuê nhà. Tính di động là một điều tuyệt vời trong thế giới hiện tại. Tôi thà để dành số tiền đó đầu tư vào bản thân hoặc công việc kinh doanh. Hãy để cho đồng tiền của bạn tự do, linh hoạt thay vì nằm im một chỗ!
Tôi đã đầu tư bất động sản được 25 năm. Nếu bạn muốn có cơ hội tạo ra thu nhập cho bản thân, hãy nhận ra rằng nước Mỹ đang trở thành một quốc gia lý tưởng cho những người đi thuê nhà.
Giống như một tấm bằng đại học, một căn nhà là hiện thân của “giấc mơ Mỹ” đi theo lối suy nghĩ đã không còn hợp thời. Đó là lựa chọn chỉ còn phù hợp với các thế hệ trước và không phải là một lựa chọn khôn ngoan trong năm 2016, khi mà mọi thứ đã thay đổi.
Grant Cardone cũng đưa ra 3 lời khuyên về những khoản đầu tư thực sự.
1. Đầu tư vào bản thân
Tôi có tham gia một talk show hàng tuần có tên gọi Young Hustlers, nơi tôi được trò chuyện với thế hệ trẻ về mọi vấn đề như tiền bạc, sự nghiệp và việc kinh doanh. Tôi luôn nhấn mạnh rằng đầu tư cho bản thân là rất cần thiết, dù bạn đang ở độ tuổi nào. Năm 25 tuổi, tôi đã bỏ ra 3.000 USD để tham gia một khóa học kinh doanh nhằm nâng cao kỹ năng phục vụ công nghiệp. Đó là một khoản đầu tư tốt vì nâng cao năng lực của bản thân luôn là điều có lợi.
2. Tập trung vào thu nhập
Việc bạn có sở hữu một căn nhà hay không không ảnh hưởng đến khả năng tài chính của bạn. Nhiều người cũng tập trung vào việc tiết kiệm, nhưng vấn đề thực sự nằm ở chỗ họ không kiếm đủ tiền. Tôi thường khuyên các bạn trẻ dùng năng lượng của mình vào việc nâng cao thu nhập, đến mức đủ để đầu tư thực sự.
3. Đầu tư vào những gì mang lại lợi nhuận
Chỉ khi có đủ thu nhập bạn mới nên nghĩ về đầu tư. Giống như đã nói ở trên, một căn nhà không đem lại lợi tức và đó không phải là một khoản đầu tư thực sự.
Hầu hết người Mỹ tin vào quan điểm sai lầm rằng trở nên giàu có là điều không thể hoặc không quan trọng. Nhìn vào thế giới này, người giàu là nhóm duy nhất được an toàn và họ không giàu lên vì “mua một căn nhà”. Họ an toàn vì họ đã đầu tư vào những chỗ xứng đáng, giúp họ vượt qua lạm phát, bong bóng nhà đất, tình trạng tín dụng bị thắt chặt, thất nghiệp tràn lan… Lợi nhuận từ các khoản đầu tư thực sự đã giúp họ làm được điều đó.
Ý tưởng “sống một cách thoải mái” là một ý tưởng đầy rủi ro trong năm 2016. Nếu bạn kỳ vọng vào việc mua nhà, bạn sẽ bị thất vọng. Có được tấm bằng đại học từng là ước mơ của nhiều người. Nhưng trên thực tế có bao nhiêu người tốt nghiệp đại học nhưng vẫn thất nghiệp và lâm vào cảnh nợ nần hoặc phải mất tới 10, 20, 30 năm để trả nợ?
Đừng để bản thân mắc kẹt với ý tưởng căn nhà là chiếc vé duy nhất đi tới sự giàu có. Một ngôi nhà, cùng với tầm bằng đại học, từng là con đường đi tới thịnh vượng trong quá khứ. Ngày nay đó chỉ là một ảo tưởng.

Theo Trí thức trẻ/Entrepreneur

Doanh nghiệp BĐS bắt đầu thận trọng với kế hoạch "khủng"

Nguồn cung sản phẩm BĐS tiếp tục tăng, trong khi các ngân hàng vẫn đang siết tín dụng với lĩnh vực này. Điều này cũng dễ hiểu bởi bên mua lẫn bên bán đều đang phụ thuộc quá nhiều vào vốn ngân hàng.

Từ sự tăng trưởng của thị trường trong năm 2015, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã dự báo lạc quan về thị trường trong năm mới 2016. Theo ông Phan Thành Huy, TGĐ Novaland, thị trường BĐS Việt Nam năm 2016 được dự báo là sẽ tốt hơn và bước vào giai đoạn phát triển mới.

Thị trường địa ốc trong năm qua phục hồi ấn tượng có phần đóng góp lớn từ những chính sách luật của Nhà nước. Tuy nhiên doanh nghiệp BĐS mới chỉ “sống lại” sau nhiều năm “chết lâm sàng”, do đó nếu có những chính sách không phù hợp sẽ có những tác động rất lớn đến sự phát triển chung của toàn xã hội. Ông Nguyễn Mạnh Hà Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam

Tự tin vào sự phát triển tích cực của thị trường, Tập đoàn này dự kiến sẽ giới thiệu thêm 5 dự án mới với nguồn cung 4.000 sản phẩm, chủ yếu tập trung vào các dự án tại khu trung tâm và sản phẩm nhà phố, biệt thự. Doanh nghiệp này cũng cho biết, trong năm 2016 sẽ giới thiệu ra thị trường các dự án khu đô thị quy mô lớn lần đầu tiên. Tuy nhiên, mới đây lãnh đạo Novaland cho biết, số lượng dự án phát triển mới vẫn có thể có những thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường từ nay cho đến cuối năm. Bởi trước các tín hiệu từ   phía Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong việc hạn chế và kiểm soát tín dụng, doanh nghiệp này sẽ tập trung phát triển và hoàn thành các dự án đã công bố từ trước, hạn chế mua thêm dự án mới để không bị tăng dư nợ, đảm bảo thanh khoản cũng như chất lượng sản phẩm.
Trong khi đó, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) sau một thời gian im ắng hiện cũng chuẩn bị một kế hoạch lớn trong năm 2016. Dự kiến mỗi tháng doanh nghiệp này sẽ đưa ra thị trường 1 dự án mới ở nhiều phân khúc khác nhau. Theo ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội đồng sáng lập Sacomreal, sau một thời gian dài trầm lắng thị trường địa ốc sẽ bước vào giai đoạn phát triển trở lại.
Một doanh nghiệp khác là Hưng Thinh Corp cũng đặt mục tiêu tăng trưởng cho năm nay là 10% so với năm 2015 và dự kiến sẽ tung ra 6.000 sản phẩm cho thị trường. Ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, cho biết những ngày sau Tết âm lịch, bình quân lượng giao dịch sản phẩm của doanh nghiệp vẫn rất tốt, mỗi ngày khoảng vài chục. Tuy nhiên, Hưng Thịnh Land cũng vẫn bám sát thực hiện tôn chỉ “tạo sản phẩm tốt nhất, dịch vụ tốt nhất, giá cả hợp lý nhất” trong bất kỳ hoàn cảnh nào để thu hút khách hàng, với định hướng phát triển ổn định lâu dài. Không chỉ các “ông lớn” mà nhiều doanh nghiệp khác cũng đang tỏ ra khá lạc quan khi xây dựng kế hoạch cho năm 2016.
Tuy vậy, những thông tin gần đây cũng dấy lên lo ngại cho không ít nhà đầu tư. Theo các chuyên gia kinh tế, việc các doanh nghiệp, nhà đầu tư phụ thuộc quá lớn vào vốn vay ngân hàng chính là yếu huyệt của thị trường BĐS. Khi các ngân hàng đã đẩy mạnh tín dụng trung, dài hạn trong năm 2015, sẽ khó có thêm nguồn vốn dồi dào đổ vào lĩnh vực BĐS trong năm 2016. Bên cạnh đó, hệ thống ngân hàng hiện vẫn trong quá trình xử lý nợ, đa phần lại là là BĐS, điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sự tăng trưởng của thị trường BĐS nói chung. Nguy cơ thị trường sẽ bị khan vốn, trong khi nguồn cung mới tăng mạnh trong giai đoạn 2016-2018 đã hiển hiện và sẽ khiến chênh lệch cung-cầu BĐS ngày càng lớn, tạo ra thừa cung.
Thông tư 36/2014/TT-NHNN ban hành ngày 20/11/2014 dù chỉ là dự thảo sửa đổi nhưng cũng khiến giới đầu tư- kinh doanh BĐS đặc biệt quan tâm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, phân tích: Dự thảo nói trên có 2 nội dung rất quan trọng mà nếu được thông qua có thể sẽ có những tác động nghiêm trọng đối với thị trường BĐS năm 2016 cũng như những năm tiếp theo.
Thứ nhất, là việc giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% hiện tại xuống chỉ còn 40%. Thực chất đây chính là cách để hạn chế nguồn cung tín dụng trung và dài hạn vào thị trường BĐS.
Thứ hai, hệ số rủi ro đối với nhóm tài sản thuộc các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS hiện nay đang là 150% và sẽ tăng lên thành 250%. Theo ông Châu thị trường BĐS nước ta đang phụ thuộc rất lớn vào 2 nguồn vốn đó là: tín dụng ngân hàng và huy động từ khách hàng, nhưng đáng nói là nguồn từ khách hàng phần lớn cũng lại có nguồn gốc từ ngân hàng. Thị trường vốn trong nước hiện vẫn đang thiếu các nguồn vốn khác như các quỹ đầu tư (kể cả quỹ đầu tư mạo hiểm), quỹ tín thác BĐS, quỹ tiết kiệm nhà ở hay nguồn vốn từ thị trường chứng khoán...

Dù khá lạc quan nhưng không ít doanh nghiệp BĐS đã bắt đầu thận trọng hơn với nguồn cung căn hộ trong năm 2016. Ảnh: Long Thanh

Đầu tư phát triển, kinh doanh BĐS là hoạt động có tính chất trung hạn, dài hạn, nhưng trên thực tế vẫn chưa có cơ chế nào đầy đủ để giúp tạo lập nguồn vốn đầu tư, nguồn vốn tín dụng trung, dài hạn cho thị trường. Ở nước ta, cho dù được vay trung hạn, dài hạn thì lãi suất vẫn sẽ cao hơn lãi suất vay ngắn hạn, trong khi tình hình này hoàn toàn ngược lại ở các nước khác. Mặt khác, tuy là nguồn vốn huy động ngắn hạn nhưng tài khoản huy động này của hệ thống ngân hàng lại chiếm một tỷ lệ khá ổn định. Ở tầm quản lý vĩ mô, phía Ngân hàng nhà nước có đầy đủ thông tin để đưa ra trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn một cách hợp lý nhất trong từng giai đoạn nhất định, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn hệ thống, đi đôi với kiểm soát, xử lý nghiêm các tổ chức tín dụng vi phạm.
Theo nhiều chuyên gia, với những diễn biến hiện tại, đề nghị chưa sửa đổi Thông tư 36, bởi thông tư này mới đi vào thực tiễn 1 năm và vẫn đang phát huy tác dụng tích cực đến nền kinh tế cũng như góp phần củng cố đà phục hồi và tăng trưởng của thị trường địa ốc, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân an cư lạc nghiệp. Trong khi đó, các chỉ số như ổn định kinh tế vĩ mô, tăng trưởng, kiểm soát lạm phát vẫn đang được giữ vững, chưa thấy xuất hiện nguy cơ xảy ra "bong bóng" BĐS trong năm nay.

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính)