Đồ phong thủy mang lại nhiều may mắn trong năm Đinh Dậu 2017

Ngày Tết, việc chọn vật phẩm phong thủy để dùng hay đi biếu, tặng người khác luôn được nhiều người quan tâm. Theo đó, việc chọn lựa sao cho hợp phong thủy để mang tài lộc và may mắn ngày đầu năm không phải ai cũng biết.

• Muốn tiền vào nhà như nước phải đặt két sắt cùng 3 vật phẩm phong thủy này

Gà trống linh vật của năm Đinh Dậu 2017

Dù không phải là năm Gà hay năm Gà thì con gà trống vẫn được dân gian xem là biểu tượng cho sức khỏe, tài lộc và vạn điều may mắn bởi tiếng gáy vang trong trẻo mỗi buổi sáng của chúng. Gà trống được sử dụng trong văn phòng và các doanh nghiệp bài trí ở hướng Tây vì nó có khả năng thúc đẩy sự nghiệp phát triển.

Trong kinh doanh, có thể bài trí gà trống ở khu vực đối diện với các dãy phòng để ngăn chặn sự bất đồng. Bên cạnh đó, con gà trống, với tư thế vương giả của chúng, cũng được cho là rất tốt cho các nhà lãnh đạo.

Cá chép tượng trưng cho sức khỏe và tài lộc

Truyền thuyết có câu chuyện cá chép hoá rồng, vì thế cá chép được coi như rồng, là một con vật linh thiêng cao quý. Theo quan niệm phương Đông, cá Chép tượng trưng cho sức khỏe và tài lộc. Trong đường quan lộ, cá Chép là biểu tượng của sự thăng tiến, công danh.

Thiềm thừ mang lại hỷ sự

Trong phong thủy, thiềm thừ hay còn gọi là Cóc 3 chân được xem là biểu tượng rất may mắn, tượng trưng cho tài lộc và yên lành, là vật phẩm mang may mắn trong công việc làm ăn, sự bình an cho gia đạo. Nên mọi người thường hay dùng để biến xấu thành tốt trong phong thủy nhà cửa, hoặc để tặng bà con, bạn bè thân hữu khi có dịp hỷ sự.

Nên để cóc ba chân ở khu vực gần cửa trước, đặt ở vị trí tương đối thấp, nhưng không để dưới đất. Nhiều nhà còn đặt cóc ngọc gần ban thờ thần tài vì vị trí gần cửa.

Tượng phật di lặc biểu tượng cho sự vui vẻ, an lạc

Đây cũng là một vật phẩm hợp phong thủy ngày tết được nhiều người lựa chọn. Theo đó, Phật Di lặc với miệng cười thật tươi và cái bụng thật lớn, thể hiện mong ước, tâm tư, đậm chất của đạo Phật trong việc đem niềm vui và nụ cười vào cuộc sống của mọi người.

Chọn vật phẩm này sẽ biểu tượng cho sự vui vẻ, may mắn, an lạc và hạnh phúc, cũng như mang lại nhiều điều tốt lành cho gia đ́ình.

Linh thú cát tường - Mèo

Trong phong thủy mèo được xem là linh thú cát tường, có thể nhờ linh lực của nó để hóa giải sát khí và đem lại vận may cho gia chủ. Khi lựa chọn vật phẩm này để trang trí cho nhà ở nên chọn chất liệu bằng đá hoặc bằng gỗ bởi nó sẽ phát huy hết được linh khí ôn hòa, còn những chất liệu khác sẽ làm giảm hoặc mất đi tính lực.

Nên đặt linh thú mèo theo các hướng Đông hoặc Đông Nam như vậy có tác dụng tiếp nhận vận hội, tạo may mắn và dung nạp tinh hoa của đất trời. Cũng có thể đặt quay ra hướng cửa chính, dịch về phía bên trái cửa sẽ tạo cho gia chủ sự hoạt bát, năng động mở rộng các mối quan hệ tốt đẹp trong cuộc sống và công việc.

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ

Hoạt động M&A và kiều hối đổ mạnh vào thị trường BĐS 2017

CapitaLand thâu tóm khu đất rộng lớn ngay trung tâm Sài Gòn

Năm 2017, hoạt động M&A bất động sản sẽ phát triển mạnh

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.

Theo các chuyên gia, việc Ngân hàng nhà nước siết chặt nguồn vốn vay vào thị trường BĐS sẽ gây  khó khăn cho việc huy động vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, động thái này sẽ  thúc đẩy mạnh các hoạt động M&A giữa doanh nghiệp nội và các đối tác quốc tế..

Vốn tín dụng ngân hàng  có vai trò quan trọng đối với   sự phát triển bất động sản. Ước tính kênh huy động này chiếm 70% tổng vốn phát triển của toàn thị trường. Tháng 1/ 2017, thông qua Thông tư 06,  nguồn vốn  của ngân hàng với BĐS  bị siết chặt hơn.. Kênh huy động truyền thống bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm nguồn vốn mới từ các kênh chứng khoán, bảo hiểm, huy động trong dân và kêu gọi đầu tư từ các quỹ đầu tư ngoại. Theo ông Stephen Wyatt– TGĐ JLL Việt Nam, khi nguồn vốn truyền thống từ ngân hàng bị kiểm soát, nhà đầu tư có động thái ưu tiên tìm kiếm nguồn vốn từ các doanh nghiệp, quỹ đầu tư quốc tế. Việt Nam đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư tự do. , Nhiều qũy đầu tư uy tín muốn thông qua đối tác Việt  gia nhập vào sân chơi này. Đại diện JLL cho rằng năm 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sáp nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Dòng vốn đến từ các thương vụ M&A sẽ chiếm vai trò quan trọng trong viêc phát triển và làm thay đổi cục diện của thị trường BĐS trong năm 2017

Nhận định trên được minh chứng qua sự thành công của các thương vụ M&A đình đám diễn ra vào thời điểm cuối năm 2016, đầu 2017. Nửa cuối năm 2016, hàng loạt đơn vị nước ngoài dồn dập đổ vốn vào các dự án BĐS mới.  Keppel Land đổ gần 100 triệu USD vào dự án Empire City, Palm City; CapitaLand chi 52 triệu USD  để phát triển một dự án hạng sang tại quận 1, Frasers Centrepoint Limited (FCL) bỏ ra một số vốn khủng để mua lại 70% cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển nhà GHomes …

Khởi động năm 2017, thương vụ hợp tác giữa SonKim Land và quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund Nhật Bản đã khai mào cho hoạt động M&A của thị trường.  Theo đó, thông qua quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund, các nhà đầu tư Nhật Bản tiếp tục đầu tư 100 triệu USD vào SonKim Land. Hơn 46 triệu USD đã được giải ngân vào 21/12/2016, 54 triệu USD tiếp theo sẽ đổ về trong quý I năm nay. Tập đoàn Novaland cũng vừa huy động được khoản vay tài trợ trị giá 100 triệu USD từ tổ chức tài chính uy tín Credit Suisse. Ngoài ra,  120 triệu USD từ các quỹ đầu tư Dragon Capital, VinaCapital, GIC, J.P.Morgan … cũng sẽ được rót vào Novaland trong năm 2017.Tập đoàn xây dựng Daewon – Hàn Quốc cũng vừa rót vốn liên kết cùng Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức để triển khai một dự án nghỉ dưỡng mới tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bên cạnh dòng vốn từ các quỹ đầu tư quốc tế, nguồn vốn từ Kiều bào cũng đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Cụ thể,  đầu tháng 1/2017, Công ty TNHH Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh, một doanh nghiệp do nhóm các  nhà đầu tư Việt kiều ở  Nga công bố  rót thêm gần 2000 tỷ đồng để phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh CityGate tại Nha Trang. Nhóm Việt kiều này cũng sẽ triển khai thêm một dự án khách sạn nghỉ dưỡng tại Tp. Hà Nội trong thời gian tới. Trước đó, các  nhà đầu tư này cũng chi ra hàng nghìn tỷ đồng để sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn tại Nha Trang như khách sạn  Panorama Nha Trang, Khu đô thị Lê Hồng Phong I&II, Khu Biệt thự sinh thái đầm Thuỷ Triều, Khu du lịch Cam Ranh Bay Cottage… Một nhóm nhà đầu tư là Việt kiều từ Đức cũng  đang có kế hoạch rót vốn vào một dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc thông qua việc liên kết với một đối tác nội địa.

Chia sẻ về làn sóng kiều hối đổ về thị trường BĐS trong năm nay, ông  Trần Anh Tuấn- đại diện của T&C Holdings cho biết, bên cạnh dòng kiều hối của các thị trường Châu Âu như Đức, Nga, Pháp… nhiều nhà đầu tư là Việt kiều trong khu vực Châu Á bày tỏ hứng thú với thị trường BĐS Việt Nam. Nhiều nhóm Việt kiều từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và cả ở Trung Quốc đang thông qua các công ty để tìm hiểu về thị trường BĐS  Việt Nam. Những năm qua, số lượng nhà đầu tư Việt kiều về nước định cư và có ý định đầu tư BĐS gia tăng theo cấp số nhân, đây là một tín hiệu  tích cực. “Họ không chỉ muốn sở hữu BĐS mà còn muốn đầu tư vào sân chơi đầy tiềm năng này. Do chưa thực sự hiểu rõ thị trường nên hình thức M&A sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của đối tượng này”, ông Tuấn nhận định. Tuy nhiên, theo ông Tuấn, vấn đề pháp lý và thủ tục mua bán vẫn còn nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ để tạo điều kiện cho nguồn vốn ngoại thuận lợi đổ vào Việt Nam trong thời gian tới.

(Nhịp sống thời đại)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 16/1 - 21/1

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/1 - 14/1

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 2/1 - 7/1

Nhộn nhịp giao dịch BĐS biệt thự, nhà liền kề thời điểm cận Tết; Cuối năm, căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá trên diện rộng; 4 chiêu "săn đất" lãi khủng của giới buôn bất động sản; Sát Tết, môi giới bất động sản vào mùa cao điểm; Khởi công dự án khách sạn 6 sao nằm sát Hồ Gươm,... là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.

Tin BĐS nổi bật

Nhộn nhịp giao dịch BĐS biệt thự, nhà liền kề thời điểm cận Tết: Theo ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, các dự án biệt thự, nhà liền kề mở bán đợt tiếp theo thời điểm cận Tết có giao dịch sôi động, sức mua tăng ở nhu cầu thực.

Diện tích tối thiểu căn hộ tại Đà Nẵng là 45m2: Mới đây, giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Vũ Quang Hùng đã có văn bản gửi các sở ngành, đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư về quy định diện tích tối thiểu cho căn hộ thương mại, căn hộ khách sạn.

4 chiêu "săn đất" lãi khủng của giới buôn bất động sản: Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư bất động sản liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.

Đầu tư BĐS liền thổ ăn theo sóng hạ tầng vẫn được đánh giá có biên lợi nhuận lý tưởng nhất. Ảnh: Vũ Lê

VEPR: Thị trường bất động sản còn ẩn chứa nhiều bất trắc: Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.

Sát Tết, môi giới bất động sản vào mùa cao điểm: Nếu như thời điểm sát Tết, không khí làm việc ở các ngành khác đã bắt đầu trùng xuống nhường chỗ cho những cuộc vui tất niên thì đối với ngành bất động sản (BĐS) càng sát Tết, môi giới càng bước vào những ngày cao điểm.

Cuối năm, căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá trên diện rộng: Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý IV/2016 đón nhận nhiều chuyển biến tích cực. Theo khảo sát, giá bán các căn hộ chung cư Hà Nội cuối năm tăng nhẹ trên diện rộng, dao động trung bình từ 5 - 7% so với quý trước.

Dự án BĐS nổi bật

Năm 2018, Đà Nẵng khởi công xây hầm vượt sông Hàn: Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản chỉ đạo các Sở ban ngành thành phố này khẩn trương thực hiện công tác chuẩn bị để Dự án xây dựng hầm chui qua sông Hàn được khởi công vào năm 2018.

Hà Nội sắp có khu vui chơi giải trí Hello Kitty tại quận Tây Hồ: UBND TP. Hà Nội vừa đồng ý đề xuất của Công ty CP Khách sạn Thắng Lợi xây dựng công trình dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp, khu vui chơi giải trí Hello Kitty tại khu đất số 200 đường Yên Phụ, phường Yên Phụ và phường Quảng An, quận Tây Hồ.

Hà Nội sắp có khu vui chơi giải trí Hello Kitty tại khu đất số 200 đường Yên Phụ. Ảnh minh họa

Tp.HCM: chi 166,2 tỷ đồng mở rộng đường Hoàng Minh Giám: Dự án mở rộng đường Hoàng Minh Giám (Quận Phú Nhuận) là một trong 6 dự án cấp bách được triển khai trong năm 2017 nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông ở khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Tp.HCM: Ngày 19/1 sẽ khởi công hầm chui An Sương: Khu Quản lý giao thông đô thị số 3 thuộc Sở GTVT Tp.HCM cho hay, ngày 19/1 sẽ bắt đầu thi công hầm chui An Sương thuộc quận 12 nhằm giải quyết ùn tắc giao thông ở nút giao này.

Hà Nội: Khởi công dự án khách sạn 6 sao nằm sát Hồ Gươm: Sáng nay, dự án khách sạn 6 sao nằm trên khu đất vàng nhìn thẳng ra Hồ Gươm (trước đây là siêu thị Intimex trên phố Lê Thái Tổ, Hà Nội) đã được khởi công xây dựng. Sau khi đi vào hoạt động, dự án sẽ được điều hành bởi thương hiệu khách sạn xa xỉ đến từ Canada - Four Seasons.

(Tổng hợp)

Nhà đầu tư “săn” đất vườn giá rẻ xây nhà trọ cho thuê

Tp.HCM: Việc xây dựng cao ốc trong nội đô phải được kiểm soát chặt chẽ

Tp.HCM: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân được mở rộng thêm 110ha

Những mảnh đất vườn ngoại ô có giá từ 2 - 7 tỷ đồng đang được nhà đầu tư (NĐT) săn lùng để kinh doanh nhà trọ.

Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, đất vườn chưa lên thổ cư tại khu vực Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi được NĐT có dòng vốn từ 2 – 7 tỷ đồng tìm mua để khai thác xây dãy nhà trọ cho thuê. Ngoài việc tỷ suất lợi nhuận kinh doanh đạt từ 8 – 10%/năm, giá trị miếng đất tăng theo thời gian cũng là khoản sinh lợi hấp dẫn cho NĐT.

Khu vực Q.9 và Q.Thủ Đức (Tp.HCM), những mảnh đất vườn rộng từ 200 - 500m2 được NĐT “săn lùng” rồi lên thổ cư toàn phần hoặc một phần để xây nhà trọ. Anh Nguyễn Văn Chiến, một NĐT ngụ Q.7 cho biết, anh mua miếng đất rộng 300m2 tại đường Nguyễn Duy Trinh, P.Trường Thạnh (Q.9) từ tháng 2/2016, hiện anh đang hoàn tất thủ tục lên thổ cư 100m2. Theo anh Chiến, với mảnh đất trị giá 2.5 tỷ đồng, anh dự tính sẽ xây 1 dãy trọ gồm 10 phòng cho thuê trong năm tới. Phần còn lại anh xây nhà kho cho công ty gỗ có nhu cầu thuê lại.

“Săn” đất vườn đang trở thành trào lưu của những NĐT có vốn từ 2 – 7 tỷ đồng. Ảnh minh họa, nguồn Internet

Chị Đào Thị Hồng Loan (ngụ Q.8) đã mua mảnh đất vườn rộng 200m2 của một hộ dân tại huyện Bình Chánh cách đây một năm. Theo kế hoạch, chị sẽ xây một căn nhà sân vườn để ở và một dãy trọ ngay bên cạnh gồm khoảng 6 phòng cho công nhân thuê. Chị Loan cho rằng, giá miếng đất chị mua năm ngoái là 650 triệu đồng (chưa lên thổ cư), đến nay tính theo giá thị trường đã được gần 900 triệu đồng.

Theo tìm hiểu của PV, những mảnh đất vườn chưa lên thổ cư tại khu vực ven Tp.HCM có giá bán mềm. Tại khu Đông, giá đất vườn ở mức từ 5 -7 triệu đồng/m2, trong khi khu Tây và Nam TP, giá rẻ hơn từ 2 – 4 triệu đồng/m2. Thay vì chia nhỏ thửa đất rộng thành nhiều miếng để bán lại, NĐT chọn hình thức để nguyên lô lớn xây nhà trọ hoặc sử dụng vào mục đích cho thuê khác. Theo anh Đỗ Xuân Vĩnh Hưng, NĐT đất nền tại Q.9, nếu mua đất lẻ đã lên thổ cư để đầu tư thì “khỏe” hơn, nhưng đất vườn có lợi thế là diện tích lớn, NĐT có thể sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh khác nhau. Chẳng hạn, xây nhà ở, xây dãy nhà trọ cho thuê, mở xưởng kho hoặc công ty …. Anh Hưng cho hay, tính về lợi nhuận, NĐT nào “chịu khó” bỏ thời gian cho việc lên thổ cư sẽ thu lợi nhuận cao từ đất vườn. “Tính cả chi phí lên thổ cư, giá mua vào từ đất vườn vẫn rẻ hơn gần nửa so với đất đã lên thổ cư trước đó”, anh Hưng nhấn mạnh.

Từ lý do bỏ vốn ít, chậm nhưng chắc, nhiều NĐT hiện nay đã săn lùng những mảnh đất vườn của dân bản địa để mua lại, hưởng chênh cao. Những dãy nhà trọ khai thác cho thuê tại Q.9, huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh hiện nay đa phần tọa lạc trên những khu đất vườn rộng. Anh Trần Bảo, chuyên viên kinh doanh Công ty BĐS Phúc Thịnh (Q.Tân Bình) cho biết, ngoài những dự án đất nền đã lên thổ, có sổ hồng riêng, công ty còn môi giới những mảnh đất vườn của cư dân tại huyện Bình Chánh, Củ Chi. NĐT khi mua có thể tự lên thổ cư hoặc gửi lại công ty làm thủ tục lên thổ cư. “Đa số đây đều là những NĐT có vốn trường từ 3 – 6 tỷ đồng, mua đất vườn sử dụng vào mục đích tách nền hoặc xây nhà trọ cho công nhân thuê”, anh Bảo nhấn mạnh.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, không phải khu vực nào đất vườn cũng “bán chạy” và được NĐT quan tâm. NĐT thường “săn” những miếng đất tại khu vực có sức mua BĐS tốt hoặc cận kề các khu công nghiệp, nhà máy nhằm khai thác tối đa lợi thế cho thuê. Theo các môi giới BĐS, đất vườn tại Bình Chánh, Q.9 và Q.Thủ Đức có thanh khoản tốt vì đây là các khu vực có lực cầu cao. Ông Trần Thanh Hoàn, Giám đốc Công ty CP Thương mại BĐS Phúc Thịnh cho rằng: “Những khu đất tọa lạc gần các khu công nghiệp có sức mua và giá trị tăng nhanh. NĐT có thể đạt tỷ suất lợi nhuận cao nhất là 15%/năm khi khai thác xây trọ cho thuê, trong khi giá trị mảnh đất vẫn tiếp tục tăng theo thời gian”.

Ngược lại, không ít NĐT bỏ vốn sai khu vực dẫn đến thất bại trong việc đầu tư như trường hợp một NTĐ ở Q.12 “rót” 1 tỷ đồng mua đất vườn tại huyện Củ Chi. Tuy nhiên, mảnh đất đó đã không lên được thổ cư do vướng quy hoạch nhà nước. Hay một NĐT ở Q.7 vì “giúp” bạn bè giải quyết nợ nần đã nhận miếng đất vườn chuyển nhượng nhưng suốt 4 năm không làm được thủ tục lên thổ cư do miếng đất trong diện tranh chấp. Ngoài ra, nếu  mua đất vườn ở các khu vực có mật độ cư dân thưa thớt, giải tỏa… thì NĐT cũng sẽ gặp khó khăn trong việc xoay chuyển dòng vốn và lợi nhuận. Không ít trường hợp, NĐT phải rao bán đất vườn đã mua trước đó nhằm tháo vốn, cắt lỗ. Ông Hoàn cho rằng, nhiều NĐT không thông qua các công ty môi giới mà tự thương thảo hoặc được bạn bè giới thiệu, sẵn có vốn nhàn rỗi đã liều đầu tư dù chưa tìm hiểu kỹ càng. Hệ lụy là nhiều NĐT mua phải đất bị vướng giải tỏa, quy hoạch hoặc đất nông nghiệp không chuyển đổi mục đích…

(Nhịp sống thời đại)

Dự án du lịch, giải trí có vốn đầu tư tối thiểu 2 tỷ USD mới đủ điều kiện mở casino

Sau một thời gian chờ đợi, cuối cùng Nghị định về kinh doanh casino đã được chính thức ban hành. Một trong những nội dung của Nghị định này là điều kiện, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư casino tại các dự án.

• Muốn vào casino tại Việt Nam, người Việt phải từ 21 tuổi, thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng và trả 1 triệu đồng vé vào cửa
• Chính phủ ban hành nghị định về kinh doanh casino ở Việt Nam
• "Nếu không quy hoạch bài bản, đầu tư dự án casino không khác gì chuyện trước đây tỉnh nào cũng có cảng biển và sân bay"

Cụ thể, điều 23 của nghị định này quy định điều kiện, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh casino.

Cụ thể, chỉ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án khu du lịch, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino khi đáp ứng điều kiện sau: Đã được cấp có thẩm quyền chấp nhận về chủ trương cho phép triển khai dự án casino; có phướng án và biện pháp mang tính khả thi, phù hợp với điều kiện của Việt Nam nhằm kiểm soát, hạn chế các tác động tiêu cực của hoạt động kinh doanh casino

Nghị định cũng quy định, hoạt động đầu tư casino chỉ được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và kèm theo dự án khu du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp với các hạng mục đầu tư tối thiểu như khách sạn, khu du lịch, du lịch, thương mại, vui chơi giải trí, trung tâm tổ chức hội nghị. Các dự án này phải có vốn đầu tư tối thiểu của dự án là 2 tỷ đô la Mỹ.

Theo Trí thức trẻ

Chốt phương án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng trong 3 năm

Sân bay Tân Sơn Nhất (TSN) luôn trong tình trạng quá tải từ lâu, nếu không được mở rộng, sẽ vỡ trận trước cả khi có sân bay Long Thành. Trước tình hình đó, trong cuộc họp ngày 20/1 cuối cùng Chính phủ cũng chốt được phương án nâng cấp sân bay sau nhiều ngày thảo luận.

• TPHCM áp dụng cơ chế đặc thù đầu tư 2 cầu vượt giảm ùn tắc cho sân bay Tân Sơn Nhất
• Kẹt xe - Nỗi ám ảnh ở cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất
• Sân bay Tân Sơn Nhất cao điểm Tết: Thường trực nỗi lo quá tải

Sân bay Tân Sơn Nhất, không thể không mở rộng

Tổng công suất của sân bay Tân Sơn Nhất đến năm 2020 là 25 triệu hành khách/năm, nhưng thực tế năm 2016 đã phải phục vụ tới 32 triệu lượt khách với đủ mọi biện pháp “cơi nới”. Với tốc độ tăng trưởng hành khách là 29% như năm 2016, đúng là ngành Du Lịch thì “mừng” còn ngành Hàng Không thì “lo”.

Tình trạng “nóng” của TSN không chỉ thể hiện qua các con số, mà bất kỳ ai từng ghé qua sân bay này đều có thể cảm nhận. Trong nhà ga, các biện pháp như bỏ bớt quầy bán hàng để dành diện tích cho quầy thủ tục bay, tăng cường các biện pháp làm thủ tục bay bằng quầy tự động nhỏ gọn, làm thủ tục trực tuyến đã được thực hiện. Sức người được tận dụng tối đa khi các hãng phải cử người hướng dẫn, cầm biển tìm khách trong biển người tại TSN. Thậm chí, hàng không giá rẻ Jetstar Pacific còn sáng tạo: Bố trí các nhân viên cầm máy tính bảng, máy in tìm khách để làm thủ tục bay di động

3 phương án nâng cấp sân bay Tân Sân Nhất

Bộ Giao thông vận tải đã chỉ đạo Cục Hàng không dân dụng Việt Nam hoàn thành việc lựa chọn đơn vị tư vấn - Công ty Thiết kế và Tư vấn xây dựng công trình hàng không (ADCC) trực thuộc Quân chủng Phòng không-Không quân để lập quy hoạch điều chỉnh sân bay Tân Sơn Nhất.

Sau thời gian khảo sát, đơn vị tư vấn đã trình 3 phương án điều chỉnh quy hoạch toàn diện Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

Theo phương án 1, sẽ xây dựng mới toàn bộ hệ thống đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ, nhà ga và các công trình phụ trợ trên diện tích khu vực sân golf phía bắc Cảng hàng không và giải phóng thêm các khu vực dân cư xung quanh để bảo đảm khai thác. Với phương án này, có thể nâng tổng công suất lên khoảng 60 triệu khách năm, nhưng mất từ 10 đến 15 năm xây dựng, giải toả hơn 140.000 hộ dân, chi phí dự kiến khoảng 201.350 tỷ đồng.

Theo phương án 2, sẽ xây dựng đường lăn song song và các đường lăn nối giữa đường cất hạ cánh hiện nay và sân đỗ; xây dựng đường lăn thoát nhanh và đường lăn song song giữa 2 đường cất hạ cánh, cải tạo đường cất hạ cánh phía bắc hiện nay (đường 25L/07R). Cùng với đó, sẽ xây dựng đường lăn song song và sân đỗ máy bay phía bắc, xây dựng nhà ga lưỡng dụng (quân sự - dân sự) T3 công suất 10 triệu hành khách, xây dựng nhà ga hành khách T4 công suất 10 triệu hành khách. Theo phương án này, sẽ mất khoảng 61.000 tỷ đồng, thời gian xây dựng từ 8-10 năm, nâng công suất sân bay lên khoảng 43-45 triệu hành khách/năm.

Phương án 3 là xây dựng đường lăn song song và các đường lăn nối giữa đường cất hạ cánh và sân đỗ; xây dựng đường lăn thoát nhanh và đường lăn song song giữa 2 đường cất hạ cánh; cải tạo đường cất hạ cánh phía bắc hiện nay (đường 25L/07R); xây dựng nhà ga lưỡng dụng T3, công suất 10 triệu hành khách/năm, xây dựng nhà ga hành khách T4, công suất 10 triệu khách/năm ở khu vực phía nam sân bay hiện nay. Với phương án này, do sử dụng quỹ đất sẵn có của quân đội nên sẽ chỉ mất khoảng 19.700 tỷ đồng và thời gian xây dựng không quá 3 năm, trong khi vẫn bảo đảm được công suất từ 43-45 triệu hành khách/năm.

Phương án 3 của kế hoạch điều chỉnh quy hoạch toàn diện Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Ảnh: VGP/Xuân Tuyến

Chốt phương án nâng cấp

Theo tin từ Cổng thông tin điện tử Chính phủ, trong phiên họp sáng nay, cuối cùng Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng thống nhất đề nghị chọn phương án 3 trong 3 phương án nêu trên để sớm hoàn thiện, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 25/2/2017. Phương án thứ 3 cũng là phương án có số vốn đầy tư ít nhất.

Chính Phủ cũng xác định rõ nguồn vốn thực hiện dự án sẽ chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa còn các tuyến giao thông kết nối với bên ngoài thực hiện bằng nguồn vốn đầu tư của UBND TPHCM.

Ngoài các hạng mục chính như trên, Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất các phương án phân luồng, xây dựng các công trình giao thông tháo gỡ ùn tắc cho sân bay Tân Sơn Nhất. Theo đó, có 8 dự án đã được phê duyệt, đang được triển khai bảo đảm tiến độ. Bên cạnh đó, Thành phố cũng đang nghiên cứu triển khai 4 dự án khác, dự kiến sẽ sớm được triển khai.

Các dự án thoát nước, chống ngập cho khu vực sân bay cũng được báo cáo, trong đó Bộ Quốc phòng đã thống nhất chủ trương, tạm giao đất để Bộ Giao thông vận tải thực hiện đầu tư xây dựng hồ điều tiết khoảng 1,3 ha.

Theo Trí thức trẻ

Doanh nghiệp BĐS năm 2017, người chọn nhà giá rẻ, kẻ tìm thị trường ngách

2015-2016 có thể nói là giai đoạn tăng trưởng vàng của các doanh nghiệp BĐS khi giao dịch liên tục đạt mức cao nhất trong lịch sử. Sau những trận đánh lớn trong 2 năm vừa qua, hiện nay nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chuyển hướng để thích nghi với tình hình.

• Lộ diện thương vụ thâu tóm dự án lớn nhất của CapitaLand đầu năm 2017
• Những dự án sẽ "hâm nóng" thị trường địa ốc Đà Nẵng trong năm 2017
• TP.HCM: Ngóng các thương vụ M&A bất động sản lớn trong năm 2017

Trao đổi với chúng tôi ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch GP. Invest cho biết: "Trong năm 2017, thị trường BĐS sẽ có thay đổi và hướng đi mới. BĐS năm 2015-2016 thực sự phục hồi và phát triển nhưng lại thiên về BĐS cao cấp. Theo tổng kết của các công ty nghiên cứu 80% nguồn cung trên thị trường là nhà ở cao cấp".

"Trong khi một lượng tồn kho lớn của BĐS cao cấp còn chưa được giải quyết thì theo dự báo của các công ty tư vấn trong năm 2017 hàng chục nghìn căn hộ chung cư lại tiếp tục đổ bộ thị trường. Điều này sẽ gây áp lực lên các doanh nghiệp BĐS, một mặt buộc các chủ đầu tư tìm cách thoát hàng mặt khác buộc các chủ đầu tư phải chuyển hướng đầu tư" ông Hiệp nhấn mạnh.

Quan sát trên thị trường có thể thấy, phân khúc BĐS cao cấp đặc biệt là chung cư cao cấp đang được các doanh nghiệp cân nhắc thận trọng trước khi ra hàng, một số doanh nghiệp đã nhanh nhạy tìm hướng đi mới đa dạng hóa nguồn sản phẩm để phù hợp với thị trường.

Xu hướng dễ gặp nhất trên thị trường hiện nay là hàng loạt các ông lớn BĐS tuyên bố chuyển sang phân khúc nhà giá rẻ, có thể kể đến như Vingroup với dự kiến xây dựng 20.000-30.000 căn hộ Vincity, Nam Long cũng lên kế hoạch xây dựng 10.000 nhà ở giá phù hợp, Him Lam cũng dự kiến bung hàng nghìn căn hộ nhà ở giá phù hợp.

Sự tham gia phân khúc nhà giá rẻ của những ông lớn có tên tuổi trên thị trường BĐS được dự báo sẽ làm thay đổi toàn bộ cuộc chơi của phân khúc này trên thị trường, sự cạnh tranh sẽ trở nên khốc liệt hơn. Với mục đích thay đổi hoàn toàn quan niệm nhà giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ của những ông lớn này được dự báo sẽ làm nên một cuộc cách mạng mới cho phân khúc này.

Nếu như nhiều doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường BĐS chọn ngã rẽ sang phân khúc nhà ở giá rẻ thì một số doanh nghiệp khác cũng đã khá nhanh nhạy khi ra mắt hàng loạt các sản phẩm căn hộ mới như officetel, codotel, căn hộ Soho...Điều khác biệt là trước đây những sản phẩm căn hộ như condotel chủ yếu xuất hiện ở các thị trường ven biển thì nay đã được các chủ đầu tư mang về những thị trường lớn như Hà Nội, TPHCM.

Tại TPHCM, mới đây dự án Republic Plaza - tọa lạc ngay gần sân bay Tân Sơn Nhất cũng vừa ra mắt thị trường với hơn 266 căn hộ Office-tel. Tại Hà Nội, cuối năm 2016 Tân Hoàng Minh cũng ra mắt dự án căn hộ Soho (Small Office, Home Office). GP.Invest cũng vừa công bố trong năm 2017 sẽ tập trung vào dự án condotel khu vực Hồ Tây thay vì mảng chung cư cao cấp như trước.

Mặc dù năm 2017 mới bắt đầu chưa được một tháng, khó có thể rằng hướng đi mới sẽ mang lại thành công cho các doanh nghiệp BĐS hay không, tuy nhiên có thể thấy tại một số doanh nghiệp cụ thể, việc thay đổi sản phẩm, chuyển hướng đầu tư đi đã mang lại những tín hiệu rất tích cực.

Có thể kể đến như tại dự án Republic Plaza, mặc dù mới chỉ ra mắt trong khoảng thời gian 1 tháng nhưng hơn 90% số căn Office-tel của dự án này đã hết hàng. Được biết, Republic Plaza là một trong những dự án Office-tel hiếm hoi khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án này đạt được thành công ngay từ khi mới ra mắt là do các sản phẩm ở đây hướng đến nhiều chức năng khác nhau như thương mại, văn phòng hay lưu trú, đem lại nhiều giá trị gia tăng cho người sử dụng.

Ở phân khúc nhà giá rẻ, hàng loạt dự án đạt mức thanh khoản cao đột biến thời điểm sát tết nguyên đán khi vừa ra mắt. Có thể kể đến như ngay tại buổi ra mắt dự án Him Lam Phú An 100% trong tổng số 300 căn hộ được chủ đầu tư mở bán đã được giao dịch thành công. Theo đại diện Him Lam, căn hộ giá rẻ vốn đã hút khách nhưng căn hộ giá rẻ kèm dịch vụ chất lượng sẽ luôn tạo được xu hướng tốt trên thị trường.

Mặc dù thị trường BĐS năm 2017 được dự báo sẽ có nhiều thay đổi, tuy nhiên với sự chuẩn bị khá kỹ lưỡng về cả định hướng kinh doanh lẫn sản phẩm nhiều doanh nghiệp BĐS cho biết họ vẫn rất lạc quan với thị trường và tự tin với kế hoạch kinh doanh đã đề ra.

Theo InfoNet

Nhộn nhịp giao dịch BĐS biệt thự, nhà liền kề thời điểm cận Tết

Tp.HCM: có 1.151 dự án chậm triển khai trong năm 2016

Tp.HCM: điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhiều khu vực tại quận 3

Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, các dự án biệt thự, nhà liền kề mở bán đợt tiếp theo thời điểm cận Tết có giao dịch sôi động, sức mua tăng ở nhu cầu thực.

Nhộn nhịp thị trường thứ cấp

Khảo sát của PV Batdongsan.com.vn tại khu vực Q.2, Q.7, Q.9, Q.Thủ Đức và Q.Gò Vấp (Tp.HCM) cho thấy, các khu đô thị (KĐT) như Cityland Riverside, Lakeview City, Villa Park… sức mua ở tăng, giá bán nhích từ 7 – 8% thời điểm giáp Tết. Trong đó, hoạt động chào bán những căn khách mua đầu tư từ trước có giao dịch khá tốt.

Dự án Melosa Garden (Q.9) chào bán đợt 4 vào tháng 12/2016, hiện chỉ còn 3 căn diện tích lớn chưa có chủ. Trong vòng 1 tháng, dự án River Park giao dịch thành công hơn 100 căn. Dự án Tháp Mười Merita của Công ty Khang Điền dù chưa chính thức mở bán nhưng 131 căn đã có khách đặt chỗ chỉ trong 2 tháng giới thiệu ra thị trường.   

Bà Trần Lý, Giám đốc Kinh doanh Công ty Link House cho biết, những căn bàn giao vào tháng 4/2017 không còn sản phẩm để bán. Những căn sẽ giao nhà trong vòng 9 - 12 tháng tới chỉ còn những căn diện tích lớn. Riêng những căn nhà đầu tư (NĐT) gửi bán lại với giá chênh khoảng 10% so với giá gốc thì người có nhu cầu ở “săn đón” mua lại. Theo bà  Lý, thời điểm cuối năm, giao dịch diễn ra chủ yếu ở các căn NĐT gửi bán lại có diện tích từ 75 – 85m2, mặc dù giá bán ra chênh 8% so với giá gốc nhưng vẫn thu hút người mua ở.

Khu Đông và Tây Tp.HCM là thị trường tiềm năng về phân khúc biệt thự/nhà liền kề, sức mua tốt trong năm 2016. Ảnh minh họa.

Tại khu Tây và Nam Tp.HCM, các dự án biệt thự như Cityland Riverside, Lavila, Jamona Golden Silk, Cityland Park Hills… hoạt động chào bán giai đoạn tiếp theo khá nhộn nhịp. Các căn đầu tư bán lại thuộc các dự án chào bán cuối năm 2015 như Cityland Park Hills, Jamona, hiện đã tăng giá từ 2 – 3 triệu đồng/m2 so với giá gốc. Theo các môi giới BĐS, khách đầu tư mua đi bán lại trong vòng 7 – 8 tháng có thể hưởng chênh từ 10-15%. “Phân khúc biệt thự, nhà liền kề khác với những phân khúc khác là giá không tăng đột biến mà khá ổn định, có thể tăng cao nhất là 15%/năm”, anh Trần Hiếu, chuyên viên kinh doanh Công ty Khang Điền khẳng định.

Những dự án “mới tinh” chào bán đầu năm 2017 ghi nhận sức mua đầu tư tăng. Dự án nhà phố liền kề Valencia Riverside có mức giá từ 2.8 tỷ đồng/căn chính thức mở bán vào ngày 19/1/2017 nhưng lượng khách đầu tư giữ chỗ đã chiếm gần 70%. Dù chào thị trường vào tháng 4/2017 nhưng dự án Tháp Mười đã được NĐT săn đón vì diện tích phù hợp.

Lạc quan về tốc độ tiêu thụ trong năm 2017

Theo báo cáo TT BĐS quý IV/2016 của Savills, nguồn cung sơ cấp phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 3.000 căn, trong đó 70% thị phần đến từ phân khúc nhà liền kề. Tuy nhiên, cũng trong năm 2016, nhiều dự án không chuẩn bị kịp các thủ tục để chào thị trường nên hạn chế cung mới đến giai đoạn cuối năm. Vì thế, năm 2017 được nhận định sẽ là năm “tăng tốc” nguồn cung mới của phân khúc biệt thự/nhà liền kề. Theo ông Phạm Văn Đại, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Savills Tp.HCM, về lực cầu, phân khúc biệt thự/nhà liền kề chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc trong thời gian gần đây, tỷ lệ hấp thụ luôn đứng ở mức cao. Phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục lạc quan về tốc độ tiêu thụ trong năm tới. “Trong năm 2017, BĐS biệt thự/nhà liền kề tại các khu vực có tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông như khu Đông Tp.HCM, sẽ được khách hàng quan tâm nhiều nhất và có giao dịch tốt”, ông Đại khẳng định.

Ông Bùi Ngọc Đức, Phó tổng giám đốc Đất Xanh Group cho hay, một số dự án nhà thấp tầng của Đất Xanh đã có kế hoạch giới thiệu trong năm 2016. Tuy nhiên, do thủ tục về pháp lý chưa hoàn thiện nên dự kiến cuối năm 2017, doanh nghiệp sẽ chào thị trường dự án biệt thự, nhà liền kề tại khu vực ven Tp.HCM. Tương tự, Tập đoàn Novaland đã từng chạy truyền thông cho một dự án KĐT biệt thự/nhà liền kề tại Q.8 (Tp.HCM) nhưng do DN chưa chuẩn bị xong công tác thủ tục nên đã dời việc giới thiệu dự án vào đầu năm 2017.

Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, nhiều dự án “ém hàng” trong năm 2016 sẽ bung hàng trong  năm 2017 khiến nguồn cung mới phân khúc này tăng mạnh. Một số KĐT tại Q.9, Q.Gò Vấp, Q.Thủ Đức, chủ đầu tư nhận giữ chỗ trong năm 2016 nhưng đến đầu năm 2017 mới chính thức nhận đặt cọc nhằm tạo sức hút từ khách mua đầu tư. Ngoài nguyên nhân về thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện thì động thái tăng giá bán ở những dự án có sức mua cao cũng là lý do khiến chủ đầu tư “ngâm hàng” sang năm 2017.

(Nhịp sống thời đại)

Thị trường BĐS năm 2017, người Hà Nội sẽ chuộng mua nhà đất nền hơn chung cư

Sau nhiều năm bất động, giá đất nền vùng ven Hà Nội đang tăng trở lại. Bên cạnh việc giới đầu tư đang săn lùng đất nền, nhà liền kề hay biệt thự có vị trí đẹp với kỳ vọng mang lại lợi nhuận, thì người mua nhà ở cũng đang dần không chỉ quan tâm đến chung cư.

Theo số liệu của Sàn BĐS Rồng bay, nhu cầu nhà liền kề và đất nền Hà Nội năm 2016 đã tăng 25% so với năm trước. Điều này thể hiện sự phát triển trở lại của phân khúc đất nền, nhà liền kề và biệt thự trong năm qua cũng như thời gian tới.

Ở một báo cáo khác của Savills cũng cho thấy rõ điều này, khi trong quý IV/2016, phân khúc bất động sản nhà liền kề và biệt thự tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm trước.

Lượng hàng bán được tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề.

Phân khúc đất nền và nhà liền kề trở nên hấp dẫn trở lại trong năm 2016 bằng sự kiện dự án Ecopark mở bán 800 lô đất nền, và mặc dù cách trung tâm Hà Nội 15km nhưng dự án Aqua Bay đã thu hút 3.000 người đăng ký mua trong thời gian ngắn.

Giá bán lại hiện nay chênh so với giá gốc hàng trăm triệu đồng, thậm chí có lô đất biệt thự lớn chênh tới cả tỷ đồng. Một dự án khác là khu đô thị Westpoint – Nam Đường 32 cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi mức giá chỉ từ 20 triệu đồng/m2 ở một vị trí trung tâm quận Hoài Đức, cửa ngõ mới của Hà Nội và sẽ lên thành quận nội thành trong năm 2020. Tải ngay báo giá dự án tốt nhất tại đây.

Dự án Westpoint – Nam Đường 32.

Khu đô thị Westpoint – Nam Đường 32 được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi mức giá chỉ từ 20 triệu đồng/m2 ở một vị trí trung tâm quận Hoài Đức.

Savills dự báo thị trường sẽ tiếp tục xu hướng này trong năm 2017. Có thể thấy, khi bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, ổn định và mang tới lợi nhuận bền vững và đất nền là phân khúc được nhiều nhà đầu tư hướng đến. Vậy đâu là lý do của xu hướng này?

Lý do đầu tiên phải kể đến là sự giới hạn về quỹ đất của Hà Nội. Hà Nội vẫn luôn không ngừng có tốc độ đô thị hóa nhanh và dân số tăng mạnh như hiện nay thì trong tương lai, đất nền có xu hướng khan hiếm. Phân khúc này cũng luôn là “con mồi” được nhiều chủ đầu tư đeo bám, giành giật. Quỹ đất ngày càng bị thu hẹp đi, đồng nghĩa với việc giá trị sẽ ngày càng tăng lên cao, và các nhà đầu tư BĐS nhanh nhạy sẽ tìm mua khi

Lý do thứ hai là do những năm qua, thị trường chung cư Hà Nội phát triển quá mức dẫn tới nhiều bất cập. Một là, mật động các chung cư, càng về phía trung tâm thành phố càng dầy đặc, dẫn đến những hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí, khiến cho cuộc sống của cư dân xuống cấp. Hai là, những tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng về tiến độ, thời gian bàn giao nhà, sở hữu chung – riêng, các quản lý tòa nhà v..v…

Trong khi đó, với nhà đất, người mua nhà sẽ được hưởng một diện tích sử dụng lớn hơn với nhiều không gian xanh hơn và tránh được nhiều tranh chấp cũng như phí dịch vụ so với ở chung cư. Đây cũng là một điểm hấp dẫn khiến cho nhiều người Hà Nội hiện nay tìm đến nhà đất thay vì chung cư. Đó cũng là lý do khiến cho giá đất nền và nhà liền kề không ngừng tăng lên.

Dù cách trung tâm Hà Nội đến 15km, những dự án nhà liền kề, biệt thự như Aqua Bay vẫn thu hút nhà đầu tư quan tâm.

Lý do thứ ba là trước đây giá đất nền ở trung tâm thì quá cao, còn đất nền và nhà liền kề ở các khu vực vùng ven thì lại không hấp dẫn người mua nhà và nhà đầu tư BĐS, nhưng hiện nay hạ tầng đô thị ở vùng ven đang được đầu tư, nâng cấp nhanh chóng.

Đặc biệt là các khu vực phía Tây Hà Nội, như về phía huyện Hoài Đức, nơi sẽ lên quân vào năm 2020, với một hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ sẽ kết nối các khu vực vùng ven này với trung tâm. Trong khi đó, giá nhà đất ở các khu vực này vẫn còn ở mức hấp dẫn, phù hợp cho cả những người mua nhà ở và các nhà đầu tư BĐS muốn đón đầu xu hướng phát triển đô thị.

Một điểm nữa cũng khiến cho phân khúc đất nền và nhà liền kề Hà Nội hấp dẫn giới đầu tư BĐS là tính thanh khoản đã được cải thiện rất nhiều.

Theo báo cáo của CBRE, giá nhà đất trong năm 2016 tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là các khu vực như Hà Đông hay Hoài Đức. Đây cũng sẽ là tiền đề để thúc đẩy các giao dịch thứ cấp phân khúc đất nền và nhà liền kề trong thời gian tới.

Theo Trí thức trẻ

Tp.HCM đứng thứ 2 trong top 10 thành phố năng động nhất thế giới

4 chiêu "săn đất" lãi khủng của giới buôn bất động sản

Sát Tết, môi giới bất động sản vào mùa cao điểm

Theo Chỉ số City Momentum Index của Tập đoàn Bất động sản Jones Lang LaSalle vừa công bố, cả Tp.HCM và Hà Nội của Việt Nam đều nằm trong danh sách 10 đô thị năng động nhất thế giới năm 2017.

Xếp hạng 10 đô thị năng động nhất thế giới năm 2017

City Momentum Index tiến hành đánh giá và xếp hạng 134 đô thị lớn trên toàn cầu. Đơn vị này dựa vào 42 tiêu chí, đặc biệt là các yếu tố như khả năng tiếp nhận những thay đổi của công nghệ và đổi mới, sức tăng dân số nhanh và tăng cường các mối quan hệ quốc tế.

Những tiêu chí này có thể được nhóm thành 3 lĩnh vực, phản ánh sức mạnh về những thay đổi ngắn hạn và sử dụng để xác định sức bền kinh tế dài hạn.

Trong top 30 thành phố năng động nhất năm 2017, Tp.HCM ở vị trí số 2, sau Bangalore - thủ phủ công nghệ của Ấn Độ. Thủ đô Hà Nội vượt qua nhiều đô thị nổi tiếng như Boston, Nairobi, Dubai và Melbourne, xếp ở vị trí thứ 8.

Được biết, đây là lần đầu tiên các đô thị Việt Nam được góp mặt trong nhóm dẫn đầu của CMI. Jones Lang LaSalle đánh giá, kết quả này là nhờ chi phí sinh hoạt thấp, thị trường tiêu dùng phát triển mạnh mẽ và sự tăng trưởng vốn FDI.

(Theo Thời báo kinh doanh) 

Tp.HCM sẽ thực hiện 62 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch

Tp.HCM: Điều chỉnh, mở rộng Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2), quận 9

Tp.HCM: Duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp - cảng Hiệp Phước

UBND Tp.HCM vừa trình Thủ tướng Chính phủ “Đề án tổ chức thực hiện chỉnh trang đô thị dọc các tuyến kênh, rạch trên địa bàn Tp.HCM” với danh mục 62 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch của thành phố giai đoạn 2016 - 2020.

UBND Tp.HCM cũng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho thành phố được chỉ định các nhà đầu tư đủ năng lực để làm chủ đầu tư các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị, di dời và tái định cư nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn thành phố tương tự như các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Việc áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư sẽ rút ngắn được 250 ngày làm thủ tục.

Theo chương trình Chỉnh trang và phát triển đô thị, từ nay đến năm 2025, gần 20.000 hộ trên và ven sông rạch sẽ được di dời và giải tỏa trắng để thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, tạo bộ mặt mới cho Tp.HCM hội nhập.

Tp.HCM sẽ thực hiện 62 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch

Kế hoạch di dời được tiến hành trong hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (2015 - 2020) tập trung di dời, giải tỏa 9.805 căn nhà ven sông, rạch. Giai đoạn 2 (2020 – 2025) di dời 19.524 căn nhà và tổ chức lại cuộc sống của người dân đang sống trên và ven kênh, rạch.

Trong 5 năm tới, Tp.HCM sẽ giải tỏa, di dời khoảng 304 căn nhà; giải quyết dứt điểm những tuyến kênh rạch đang thực hiện công tác bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng, gồm cù lao Nguyễn Kiệu, tuyến Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, công viên Hồ Khánh Hội giai đoạn 3 và 4...

Ngoài ra, để thực hiện dự án cải thiện môi trường nước Tp.HCM, tiếp tục thực hiện công tác di dời, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho toàn tuyến kênh Đôi - kênh Tẻ thuộc các quận 4, 7, 8. Giai đoạn 3 sẽ giải tỏa, di dời khoảng 7.031 căn.

Thực hiện giải tỏa, di dời khoảng 13.350 căn tại những tuyến kênh, rạch ô nhiễm nặng hoặc có vai trò giải quyết ngập úng, khơi thông dòng chảy, tiêu thoát nước như rạch Hàng Bàng giai đoạn 2 và 3, rạch Văn Thánh, rạch Xuyên Tâm, rạch Bùi Hữu Nghĩa, rạch Bàu Trâu...

Bên cạnh việc di dời nhà ven và trên kênh rạch, chương trình chỉnh trang đô thị giai đoạn 2016 - 2020 đã được UBND Tp.HCM phê duyệt đầu tháng 11/2016 cũng đề cập đến công tác xây dựng mới, thay thế chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp, chỉnh trang nâng cấp các khu dân cư hiện hữu để xây dựng, phát triển các khu đô thị mới văn minh, hiện đại.

(Theo Pháp luật TP HCM Online)

"Ẩn số" dòng vốn Nhật Bản trên thị trường địa ốc

Hơn một năm qua, thị trường địa ốc trong nước đang bị "khuấy động" bởi dòng vốn của một số nước châu Á, trong đó Nhật Bản vẫn chiếm vị trí thượng phong. Các nhà đầu tư Nhật không chỉ rót vốn và Tp.HCM, hiện còn mở rộng sang những thị trường khác như Đà Nẵng, Đồng Nai.

• Khu Đông TP.HCM: Điểm sáng thu hút vốn ngoại
• Địa ốc nội tăng tốc "mượn" vốn ngoại làm dự án
• Đã có 14 tỷ USD vốn ngoại đổ vào địa ốc Sài Gòn

Năm 2016, nguồn vốn FDI đầu tư vào bất động sản đạt khoảng 1,5 tỷ USD. Vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chiếm 10% tổng vốn FDI đăng ký trong năm 2016, giảm nhẹ so với cùng kỳ 2015 (11,5%). Năm 2016 có 66 dự án trị giá gần 1 tỷ USD vốn đăng ký vào bất động sản, cao thứ hai chỉ sau lĩnh vực chế tạo.

Theo GS. Nguyễn Mại, tuy lượng vốn FDI vào thị trường trong năm qua không đạt kỳ vọng như năm 2015, nhưng điều đáng nói là doanh nghiệp FDI khá nhanh nhạy với thị trường bất động sản Việt Nam. Họ không chỉ tham gia và phân khúc cao cấp, hạng sang như trước kia mà còn tham gia đẩy mạnh hợp tác các dòng sản phẩm trung bình khá và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận dân chúng.

Trong năm qua, thị trường cũng ghi dấu ấn với hàng loạt thương vụ thâu tóm, liên doanh liên kết của các nhà đầu tư Nhật Bản với doanh nghiệp trong nước.

Dấu ấn cho làn sóng đầu tư mới này có thể kể đến những cái tên hiện đã trở nên quen thuộc với thị trường nhà ở tại Việt Nam như Creed Group (đầu tư vào dự án căn hộ City Gate Towers ở quận 8 của Năm Bảy Bảy, An Gia Investment, dự án River City ở quận 7), Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad (hợp tác với Nam Long phát triển dự án căn hộ Flora Anh Đào, Fuji Residences ở quận 9).

Toshin Development đề xuất đầu tư công trình trung tâm thương mại ngầm Bến Thành. Hay mới đây, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đã phát đi thông tin Nhật sẽ giúp Việt Nam thực hiện dự án chống ngập lụt.

Dự án sẽ bắt đầu được thực hiện tại TP.HCM vào năm 2017 với tổng vốn đầu tư lên tới 22 tỷ Yên (khoảng 211 triệu USD). Ngoài việc hỗ trợ cho vay với mức lãi suất thấp, phía Nhật Bản cũng tham gia vào các hoạt động của dự án như một doanh nghiệp tư nhân đầu tư tài chính.

Các doanh nghiệp tham gia dự án chống ngập sau đó sẽ tiếp nhận khu đất với diện tích tương ứng tổng vốn đầu tư và triển khai xây dựng tòa chung cư 20 tầng. Công ty xây dựng công nghiệp Maeda (một trong những đơn vị thi công tuyến Metro số 1), mới đây cũng đã hợp tác với công ty trong nước là Thiên Đức để phát triển dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại thị trường Việt Nam - Waterina tại quận 2.

Thêm nữa, vào tháng 9/2016, Tập đoàn Global Group (Nhật Bản) cũng đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Công ty CP Nhà Mơ. Theo đó, phía công ty Nhật sẽ là đối tác đầu tư, đưa kinh nghiệm phát triển dự án, công nghệ, kỹ thuật vào quá trình thi công, đồng thời chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án. Hai bên sẽ khởi đầu với dự án Dream Home Palace (quận 8, TP.HCM).

Ngoài ra, theo chia sẻ của ông Lê Quốc Duy, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, sắp tới Công ty sẽ ký hợp đồng với Pressance Corporation - một công ty chuyên đầu tư, phát triển căn hộ và kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Nhật Bản.

Theo đó, Tiến Phát Corp. và Pressance Corporation sẽ thành lập công ty liên doanh với mục tiêu tham gia đầu tư, phát triển các dự án nhà ở tại TP.HCM, trước mắt sẽ cùng mua lại một dự án và triển khai xây dựng 500 căn hộ, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng (kể cả tiền đất).

Trước đó, vào tháng 5/2016, doanh nghiệp này đã hợp tác chiến lược với Tập đoàn Sanyo Homes, phát triển dự án căn hộ cao cấp Ascent Lakeside (quận 7), với tổng vốn đầu tư 25 triệu USD. Hơn nữa, cả hai cũng đang chuẩn bị triển khai dự án căn hộ thứ hai tại quận 4, TP.HCM.

Theo tìm hiểu, một số doanh nghiệp địa ốc như Hưng Lộc Phát, Phú Mỹ Hưng và Tài Nguyên cũng chuẩn bị thực hiện viêc ký kết hợp tác trị giá hàng trăm triệu USD với các đối tác Nhật Bản để cùng phát triển dự án cao cấp tại khu Nam.

Không dừng lại đó, nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đang làm việc với lãnh đạo TP. Đà Nẵng về việc xúc tiến đầu tư dự án Làng nghỉ dưỡng Nhật Bản trị giá hơn 500 triệu USD tại đây trong thời gian tới. Ngoài ra, một tập đoàn đầu tư lớn của Nhật cũng vừa làm việc với chính quyền Đà Nẵng để cùng hợp tác xúc tiến đầu tư các dự án nhà ở cho chuyên gia tại khu công nghệ cao Đà Nẵng. Trong tương lai, Nhật Bản cũng sẽ nghiên cứu đầu tư tuyến tàu monorail kéo dài từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đến Hội An.

Bên cạnh đó, ông Thân Thanh Vũ - Chủ tịch HĐQT Công ty Xúc tiến thương mại và Đầu tư Sao Khuê (đơn vị đứng ra tổ chức đưa đoàn doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đi xúc tiến đầu tư ở Nhật Bản) cũng chia sẻ với báo giới thông tin rằng hơn một chục tập đoàn lớn của Nhật Bản đang muốn rót đến hơn 2 tỷ USD vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới.

Chia sẻ thêm, ông Duy cho rằng kêu gọi được một nhà đầu tư Nhật Bản chịu rót vốn cùng làm dự án không hề dễ dàng, nhưng giữ chân được họ lâu dài mới vô cùng khó khăn. Theo đó, các nhà đầu tư Nhật Bản có thể nói là cực kỳ khó tính, không chỉ "soi" từng chi tiết trong bản thiết kế dự án, chiến lược thu hồi vốn, đầu ra cho sản phẩm... mà còn "soi" cả lý lịch cá nhân, các mối quan hệ của người đứng đầu công ty.

"Từ những thông tin thu thập được thì họ mới an tâm ký kết hợp tác cùng phát triển. Ngoài lĩnh vực hạ tầng giao thông quy mô lớn, các nhà đầu tư Nhật Bản đang có thị hiếu đầu tư ạnh vào nhà ở tầm trung vì đây mới là phân khúc có nhu cầu thực, thanh khoản cao ", ông Duy nói thêm.

Theo Trí thức trẻ