1. Trung tâm, trung tâm và trung tâm
"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ"
luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp
với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là
yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS.
Theo quy hoạch mới do Sở quy hoạch kiến
trúc TP.HCM vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia
theo 5 phân khu. Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba
Son, Tân Cảng…) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu
đô thị mới. Các khu vực ven sông sẽ được xây dựng công viên, vườn hoa...
tạo cảnh quan thành phố.
Với quy hoạch mới này thì nhu cầu mua để ở
hay để kinh doanh, cho thuê thì các dự án BĐS 2016 nằm ở phân khu 3 sẽ
gây bão trên thị trường. Tại khu vực này có thể nhắc tới những dự án lớn
như: Vinhomes Central Park, SaigonPearl, Masteri Thảo Điền...
Dự án Vinhomes Central Park nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh đã gây sốt năm 2015 được dự đoán tiếp tục nóng năm 2016.
2. Nằm trên trục Metro của thành phố
Tất cả người dân sinh sống và làm việc
tại TP.HCM đều chờ đợi những thay đổi lớn khi tuyến tàu điện ngầm đầu
tiên sẽ đi vào hoạt động, khi đó giá bất động sản tại khu vực quanh đó
thay đổi chóng mặt. Giá bất động sản thời gian qua tại TP.HCM đã đúng
như nhận định của ông Marc Townsend – Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt
Nam: "Tuyến Metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất
động sản TP. HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ
định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần
hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy theo vị trí”.
Đặc biệt, phân khu 3 này được ưu tiên
phát triển tuyến Metro để mang tới giải pháp giao thông hoàn thiện cho
phân khu hiện đại, nơi tập trung nhiều cao ốc, văn phòng.
Sơ đồ các tuyến metro tại TP.HCM.
3. Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ
Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ,
khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, họ cần sống trong
một khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm
thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho
trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể
tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
4. Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn
Trong lĩnh vực bất động sản, những tên
tuổi tạo được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách
hàng đặt mọi niềm tin.Trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án và
đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư
chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án.
5. Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng
Trong thời gian qua, trên thị trường bất
động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng
đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm. Hiểu
được tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu
tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo
tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó,
khách hàng không phải lo lắng về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà
cửa.
Trong tháng 1 vừa qua, Tập đoàn Vingroup
đã cho ra mắt tòa tháp đôi căn hộ dịch vụ Landmark Plus thuộc dự án
Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP.HCM), được thiết kế dành riêng cho
phân khúc khách hàng “mua để đầu tư cho thuê”. Với tiêu chuẩn bàn giao
đầy đủ nội thất cùng uy tín thương hiệu của đơn vị quản lý Vinhomes,
khách hàng sẽ không phải lo lắng gì từ tìm kiếm khách thuê đến vận hành,
bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ. Đặc biệt hơn, sản phẩm này được chủ đầu tư
cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10 %/năm trên giá trị căn hộ
(chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi
nhận bàn giao.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét