Cú lội ngược dòng ngoạn mục của căn hộ cao cấp

Lo ngại thị trường BĐS cao cấp bão hòa, lệch pha cung - cầu

Phân khúc BĐS cao cấp: Không bất ổn như dự báo

Phân khúc của căn hộ cao cấp nhận được sự săn đón của rất nhiều người, tuy các căn hộ cao cấp thường có giá bán đắt hơn so với các căn hộ khác. Những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả họ thường muốn mua các căn hộ có mức giá cao bởi sự tiện ích vượt trội. Theo đánh giá của các chuyên gia thì phân khúc này sẽ rất nóng và có cú lội ngược dòng trong năm 2016.

Phân khúc căn hộ cao cấp trở lại một cách ngoạn mục nhờ 5 lý do sau:
1. Thị trường khởi sắc

Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp gia tăng

Thị trường BĐS trong những năm trước khá trầm lắng đã có lúc rơi vào tình trạng thoái trào. Nhưng bắt đầu từ năm 2015 thị trường này đã có những bước chuyển khởi sắc tích cực hơn nhiều. Sự tăng trưởng, phục hồi trong năm 2015 là 75% so với năm 2014, đặc biệt sự là sự chuyển biến mạnh mẽ tại hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội. Số lượng dự án xây dựng và chào bán hứa hẹn mở ra những con đường phát triển mới và căn hộ cao cấp cũng sẽ có điều kiện phát triển mạnh.

2. Giá trị sinh lời cao của các căn hộ cao

Các căn hộ này đều có mức giá trị sinh lời rất cao. Dù bạn phải đầu tư một khoản tiền lớn nhưng khi sử dụng chúng để cho thuê thì lợi tức ở mức 6 – 8%. Các chuyên gia BĐS đánh giá đây là con số cao nhất nhì ở Đông Nam Á. Thời gian qua, giá nhà đất tăng lên đồng thời những nhà đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp sẽ có nguồn thu ổn định từ việc cho thuê nhà và nguồn lợi được hưởng lại càng nhiều hơn gấp bội.

3. Được hỗ trợ tài chính

Thông thường khi mua một căn hộ giá rẻ, chúng ta không phải suy nghĩ hay lo lắng quá nhiều vì nó phù hợp với kinh tế của mình. Nhưng khi quyết định mua một căn hộ đắt tiền thì vấn đề tài chính được đặt lên hàng đầu. Tuy vậy, hiện nay các chủ đầu từ đã liên kết chặt chẽ với ngân hàng để đưa ra những chính sách bán hàng phù hợp và hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Đây chính là yếu tố làm nên sức hấp dẫn cho phân khúc căn hộ cao cấp.

Hỗ trợ vay vốn khi mua nhà cao cấp

4. Hạ tầng, chính sách kích thích thị trường BĐS

Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở bắt đầu có hiệu lực vào tháng 7/2015 cũng đã tác động tích cực rất lớn đến thị trường bất động sản tại Việt Nam, điển hình là phân khúc các dự án cao cấp. Hứa hẹn một thị trường sôi động cho phân khúc căn hộ cao cấp khi người nước ngoài đã có quyền mua và sở hữu nhà tại Việt Nam nên kích cầu tiêu dùng nhiều hơn, hứa hẹn một thị trường sôi động cho phân khúc căn hộ cao cấp.

5. Các chủ đầu tư tiềm lực

Các con số ấn tượng đánh dấu sự trở lại ngoạn mục của các căn hộ cao cấp cụ thể 6.000 căn thuộc các dự án hạng sang tại khu rìa trung tâm và phía Tây Hà Nội và 16.000 căn được chào bán nằm dọc theo tuyến Metro số 1 Tp.HCM. Đa phần các dự án cao cấp đều được xây dựng bởi những chủ đầu tư uy tín, tiềm lực kinh tế vững chắc nên mang đến sự an tâm cho người có nhu cầu mua nhà.

(Theo Tạp chí xây dựng)