Bộ Xây dựng: Tồn kho BĐS giảm hơn 60% sau gần hai năm

Theo Bộ Xây dựng, tính đến 20-12-2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỉ đồng. So với thời điểm quý 1-2013, giá trị tồn kho đã giảm 77.659 tỉ đồng, tương đương giảm khoảng 60,4%.

 

Một dự án biệt thự  ở Quận 2, TPHCM đã xây xong phần thô nhưng vài năm nay vẫn bất động - Ảnh: Mạnh Tùng

So với tổng giá trị tồn kho bất động sản mà Bộ Xây dựng công bố hồi cuối tháng 12-2014, giá trị tồn kho tính đến cuối tháng 12-2015 đã giảm 54.100 tỉ đồng, tương đương giảm 42,3%.

Các số liệu trên được trích trong Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2015 và phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch năm 2016 của ngành xây dựng của bộ này.

Ngoài yếu tố tồn kho bất động sản liên tục giảm, theo nhận định của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực, thể hiện qua các yếu tố giá cả ổn định, thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý.

Cụ thể, lượng giao dịch nhà ở thành công đã tăng khá mạnh trong năm 2015, chủ yếu tại phân khúc căn hộ nhỏ và vừa, các dự án đã hoàn thành, cùng với một số dự án trung và cao cấp.

Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014. Con số này tại TPHCM là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần. Tuy nhiên, những con số giao dịch thành công này khác xa so với đánh giá mới đây của các công ty nghiên cứu thị trường.

Cụ thể, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho hay, tại TPHCM,  giao dịch bất động sản tăng mạnh trong năm 2015 với hơn 26.000 giao dịch thành công, tăng gấp 1,5 lần so với năm 2014. Trong khi đó, Công ty CBRE Việt Nam đưa ra con số 36.160 giao dịch thành công tại TPHCM, chỉ tính riêng cho phân khúc căn hộ. Hoặc mới ngày hôm qua, 13-1, Savills Việt Nam cho biết số giao dịch thành công tại Hà Nội năm 2015 là 23.300 căn.

Cũng theo Bộ Xây dựng, giá nhà trong năm 2015 nhìn chung là ổn định, một số dự án tại hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ đã tăng giá từ 2 đến 5% so với cùng kỳ năm 2014.

Ngoài ra, cơ cấu hàng hóa bất động sản trên cả nước đã được điều chỉnh hợp lý khi có 63 dự án nhà ở thương mại được đăng ký chuyển sang nhà  ở xã hội với quy mô xây dựng trên 42.000 căn hộ. Đồng thời, trong năm 2015, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn xin điều chỉnh thành 56.500 căn.

Cũng theo Bộ Xây dựng, tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ BĐS 30.000 tỉ đồng tiếp tục tăng mạnh. Tính đến hết năm 2015, tổng số tiền đã cam kết cho vay là 26.999 tỉ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỉ đồng (đạt 59%).

Trong số đó, ngân háng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ gia đình với số tiền là 19.225 tỉ đồng, và đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỉ đồng; đông thời, cũng đã cam kết cho vay 60 dự án của doanh nghiệp với số tiền là 7.774 tỉ đồng và đã giải ngân cho 58 dự án, dư nợ là 3.940 tỉ đồng.

Nhiều chương trình nhà ở quốc gia

Tính đến hết tháng 12-2015, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22 mét vuông sàn/người (tăng 1,1 mét vuông sàn/người so với năm 2014, và tăng 4,5 mét vuông sàn/người so với năm 2010).

Năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng một triệu mét vuông nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu mét vuông.

Đến tháng 12-2015, theo báo cáo của 53 địa phương đã được tạm ứng kinh phí, số lượng hộ gia đình chính sách đã được hỗ trợ về nhà ở là 64.254 hộ (trong đó có 39.264 hộ xây mới nhà ở và 24.990 hộ sửa chữa nhà ở).

Trong năm 2015, ngành Xây dựng đã hoàn thành đầu tư xây dựng 13 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp (quy mô xây dựng khoảng 6.164 căn hộ), 20 dự án nhà ở xã hội cho công nhân (với quy mô khoảng 8.273 căn hộ).

Tính đến nay, đã hoàn thành đầu tư xây dựng 51 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp (quy mô khoảng 25.850 căn hộ), 84 dự án nhà ở xã hội cho công nhân (quy mô khoảng 28.550 căn hộ). Các đơn vị hiện đang tiếp tục triển khai 108 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp (quy mô khoảng 61.290 căn hộ), 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp (quy mô khoảng 69.300 căn hộ).

Về chương trình nhà ở sinh viên, tính đến hết năm 2015, tổng số dự án bàn giao đưa vào sử dụng là 85/95 dự án, giải quyết chỗ ở cho khoảng 220.000 sinh viên; 10 dự án đang trong giai đoạn xong phần thô. Số lượng học sinh, sinh viên đã được bố trí vào ở đạt tỷ lệ bình quân khoảng 80%.

Tính chung trong giai đoạn 2011-2015, đã có khoảng 780 nghìn căn nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng trên 3 triệu người nghèo và các đối tượng chính sách.

Theo tbktsg