Thị trường bất động sản phục hồi, vật liệu xây dựng theo đà tăng giá

Quý cuối của năm cũ và những tháng đầu năm mới luôn được xem như thời điểm “vào mùa” của thị trường vật liệu xây dựng. Lượng hàng hóa tiêu thụ tăng tới 30% so với các thời điểm khác trong năm. Đặc biệt, thị trường bất động sản đã phục hồi và khởi sắc cũng khiến vật liệu xây dựng thuận đà tăng tốc.

(Ảnh minh họa. Danh Lam/TTXVN)

Gần kề những ngày cuối năm âm lịch, nhiều công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện nước rút để bàn giao, cộng với nhu cầu sửa chữa, làm mới nhà cửa chuẩn bị đón Tết cũng rất cao khiến cho thị trường vật liệu xây dựng và trang trí nội thất trở nên sôi động. Sự tấp nập này thể hiện rõ nét nhất trên thị trường bán lẻ với sức mua tăng chóng mặt.

Bà Phương - chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng trên phố Thanh Nhàn, cho hay doanh thu trong những tháng này tăng từ 50%, thậm chí tới 100%. Cửa hàng lúc nào cũng tấp nập, điện thoại gọi hàng luôn “nóng máy” và đội ngũ giao hàng luôn sẵn sàng trực chiến. Mặt hàng bán chạy nhất vẫn là vật liệu hoàn thiện.

Trước những lo ngại về giá tăng trong dịp này thì hầu hết các chủ cửa hàng đều chia sẻ mức tăng không đáng kể bởi nhà sản xuất vẫn giữ nguyên giá. Tuy nhiên, khách hàng có thể “liệu cơm gắp mắm” cho phù hợp với túi tiền bởi mẫu mã vật liệu xây dựng trên thị trường vô cùng nhiều và còn phụ thuộc vào thương hiệu, xuất xứ. Và lời khuyên “hãy là người tiêu dùng thông minh” đặc biệt đúng với khách hàng của thị trường này.

Giai đoạn 5-10 năm trước, khách hàng phân chia thành hai xu hướng tách biệt. Người nhiều tiền thì sử dụng hẳn dòng cao cấp nhập khẩu từ các nước châu Âu còn người ít tiền thì tìm mua hàng Trung Quốc với mẫu mã đẹp mà giá cũng hợp lý. Nhưng hiện giờ người tiêu dùng đã có thêm nhiều lựa chọn khi các nhà sản xuất trong nước đã đổi mới công nghệ, tung ra thị trường mẫu mã vật liệu chả kém gì hàng Âu. Giá cả rẻ hơn rất nhiều mà chất lượng vẫn tốt. Đây cũng là lý do mà nhiều khách hàng thông thái đã chấp nhận mức giá cao hơn một chút nhưng được sử dụng hàng nội chất lượng cao thay vì hàng “made in China."

Nhiều khách hàng nhận xét, riêng với gạch lát nền, hàng Việt Nam chiếm ưu thế hơn hẳn do gạch lát của Trung Quốc rất giòn. Sản phẩm của một số nhà sản xuất như Prime, Viglacera, Đồng Tâm,… được nhiều người tiêu dùng kiểm chứng và lựa chọn. Đặc biệt là thời gian gần đây, các nhà sản xuất gạch tại Việt Nam đã “bắt nhịp” được thị trường khi sức mua của khách hàng tăng trở lại. Dòng gạch ceramic của nhà sản xuất trong nước không chỉ dừng lại ở mức phục vụ thị trường nội địa mà còn xuất khẩu “rất khỏe” mà điển hình là dòng sản phẩm mang thương hiệu Viglacera.

Tuy nhiên, trên thực tế, thị trường gạch, gạch lát nền vẫn đang chịu sự cạnh tranh mạnh của sản phẩm từ Trung Quốc do mẫu mã đẹp, phong phú, giá rẻ. Hiện gạch các loại có xuất xứ từ Trung Quốc chiếm khoảng 70% với những ưu điểm như mẫu mã đẹp, chất lượng khá tốt, đặc biệt là giá rất cạnh tranh. Cùng một loại gạch có kích cỡ 60x60, các thương hiệu gạch nội giá dao động từ 200.000-240.000 đồng/m2, trong khi gạch Trung Quốc có giá bán chưa đến 210.000đồng/m2. Các loại thiết bị vệ sinh như bồn tắm, vòi nước, chậu rửa, cửa nhựa... xuất xứ từ Trung Quốc cũng xuất hiện khá nhiều trên thị trường với giá bán chỉ bằng 60-70% so với hàng sản xuất trong nước.

Theo anh Hùng, chủ một của hàng đại lý vật liệu xây dựng trên đường Trường Chinh, do trên thị trường có rất nhiều thương hiệu, nhất là hàng Trung Quốc giá rẻ hơn, hình thức lại bắt mắt hơn nên người tiêu dùng nếu muốn chọn được sản phẩm ưng ý cần tìm hiểu kỹ thông tin về nguồn gốc và chất lượng sản phẩm.

Trong xây dựng và sửa chữa nhà cửa, vật liệu xây dựng thường chiếm 50-70% chi phí. Chính vì vậy, nếu biết chọn vật liệu xây dựng hợp lý, có thể tiết kiệm được từ 5-10% chi phí mà chất lượng công trình không thay đổi - anh Hùng khuyến cáo.

Tuy nhiên, người tiêu dùng muốn chọn được sản phẩm ưng ý cũng không dễ dàng bởi trên thị trường có rất nhiều thương hiệu mà khách hàng nhiều khi thiếu thông tin về nguồn gốc và chất lượng sản phẩm, do không được người bán cung cấp đầy đủ. Do đó, nhiều người tiêu dùng đã chọn mua sản phẩm trong nước bởi có thể dễ dàng tìm hiểu qua webside bán hàng của các nhà sản xuất này. Hơn nữa nguồn hàng của nhà sản xuất trong nước khá ổn định và chế độ bảo hành tốt, nhất là với các thiết bị vệ sinh, sen vòi tắm…

Thời điểm này cũng được ghi nhận là dịp các nhà sản xuất liên tục tung ra những sản phẩm mới, mẫu mã đa dạng. Chỉ riêng gạch men đã có rất nhiều chủng loại gạch giả gỗ, gạch giả đá, gạch đá tự nhiên… hoa văn sang trọng, kiểu dáng mới lạ. Bên cạnh đó, các cửa hàng còn có những chương trình khuyến mãi hấp dẫn và chăm sóc khách hàng.

Cùng với thị trường vật liệu, đồ trang trí và nội thất cũng có sức thu hút không kém. Ngoài việc gia tăng số lượng các show-room bán sản phẩm trực tiếp, nhiều doanh nghiệp nội thất đã đẩy mạnh phát triển các kênh bán hàng trực tuyến, tạo nên một thị trường nội thất online sôi động. Các trung tâm nội thất lớn như Dafuco, Nhà đẹp, An Dương Home, Mê Linh Plaza... đến những công ty nội thất cỡ vừa như Kalassy, ONC, QualiDecor... hay những "lão làng" nội thất văn phòng Xuân Hòa, Hòa Phát... đều xây dựng website doanh nghiệp giới thiệu sản phẩm của riêng mình.

Thông tin, hình ảnh, giá cả, chất lượng sản phẩm của các doanh nghiệp nội thất được hiển thị đầy đủ trên website giúp người dùng dễ dàng tham khảo và tìm ra được sản phẩm ưng ý. Mặt khác, việc phát triển kênh bán hàng online không đòi hỏi nhiều chi phí về địa điểm, nhân sự… như các show-room sản phẩm nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao. Xu hướng mua sắm trên Internet đang dần trở thành thói quen của người tiêu dùng, thị trường kinh doanh online hứa hẹn rất nhiều tiềm năng không chỉ đối với lĩnh vực kinh doanh nội thất và còn đối với tất cả các lĩnh vực ngành, nghề có mặt trên thị truờng.

Theo tư vấn của một tín đồ nội thất, chị Thu Hiên (Long Biên) nhận xét để chọn lựa những sản phẩm nội thất đẹp và rẻ, khách hàng nên đến tham quan tại các cửa hàng, công ty có thương hiệu và uy tín lớn trên thị trường. Giá thành sản xuất sản phẩm nội thất 80% được cấu thành từ chi phí sản xuất và nguyên liệu chế biến. Do vậy các sản phẩm có giá thành rẻ thì thường có chất lượng không ổn định về nguyên liệu (gỗ thứ cấp hoặc gỗ nhóm thấp-gỗ tạp) và kỹ thuật sản xuất chưa đạt tiêu chuẩn để khách hàng có thể sử dụng lâu dài.

Trước làn sóng khuyến mại ồ ạt hiện nay, nhiều khách hàng vẫn chọn cách khảo sát và kiểm nghiệm giá cũng như chất lượng sản phẩm thực tế tại của hàng để tránh mua hớ hay mắc bẫy “khuyến mãi ảo”./.

vietnam+