TP.HCM bung thêm hơn 6,400 căn hộ mới trong tháng đầu năm

Năm 2016, CBRE dự báo thị trường sẽ chào đón hơn 45,000 căn hộ từ hơn 90 dự án thuộc mọi phân khúc trên khắp TP.HCM. Trong đó, tỷ trọng nguồn cung dự án phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm 2015.

Theo thống kê sơ bộ của Vietstock trong tháng 1/2016, mặc dù rất cận kề tết cổ truyền, tại TP.HCM có khoảng 13 dự án được mở bán với trên 6,420 căn hộ có mức giá từ 15-35 triệu đồng/m2 (hay 1.3-3.7 tỷ đồng/căn). Trong số này, chiếm áp đảo là các dự án thuộc phía Nam thành phố, một số khác rải rác ở phía Đông.

Ngoài ra, còn có khoảng trên 250 căn nhà phố ở khu vực phía Đông, nơi mà các trục đường trọng yếu như Vành đai II đi qua.

Một số dự án được mở bán trong tháng 1/2016 tại TP.HCM

Mở đầu dự án bung hàng đầu năm 2016 chính là M-One Nam Sài Gòn với quy mô 963 căn hộ của chủ đầu tư Thảo Điền Investment. Đây cũng là chủ đầu tư của dự án Masteri Thảo Điền nằm ở mặt tiền Xa Lộ Hà Nội với quy mô hơn 4,000 căn hộ đã được phân phối hết.

Các căn hộ của M-One dao động diện tích từ 58-87 m2/căn, giá bán từ 22 triệu đồng/m2. Khi dự án xong móng, 3 tháng sau đó người mua sẽ ký hợp đồng mua căn hộ). Với dự án này, Techcombank  đứng ra bảo lãnh và cung cấp gói vay mua nhà với lãi suất 9.99%/ năm cố định trong 3 năm và miễn phí trả nợ trước hạn. Hiện tại dự án đang làm móng và đến quý 2/2017 sẽ giao nhà. Trao đổi với một nhân viên bán hàng của M-One, được biết có hơn 150 căn hộ đã được đặt mua.

Một số hình ảnh của M-One

Mô hình và tiến độ thực tế của M-One vào đầu tháng 1/2016

 

Một dự án khác cũng thuộc khu vực phía Nam thành phố là Saigon Mia của Tập đoàn Hưng Thịnh, tọa lạc ngay mặt tiền đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn kết nối các khu vực bằng các trục đường chính qua cầu Nguyễn Văn Cừ.

Dự án được 3 ngân hàng bảo lãnh là BIDV (BID), SacomBank (STB), VietinBank (CTG). Được biết, dự án gồm 872 căn hộ với giá bán mỗi căn hộ từ 1.7 tỷ đồng trong trường hợp người mua đã được hưởng chiết khấu, ngoài chiết khấu thì bình quân giá căn hộ từ 2 tỷ đồng/căn. Mặc dù đang trong quá trình làm móng nhưng theo thông tin từ một nhân viên bán hàng của dự án thì hiện đã có 700 căn được đặt chỗ. Dự kiến vào quý 4/2018 dự án sẽ hoàn thiện và được bào giao.

Một số hình ảnh của Saigon Mia

 

Trong khi đó, dự án căn hộ cao cấp Samland Riverside Bình Thạnh của CTCP Địa ốc Sacom (Samland) có số lượng căn hộ rất ít, chỉ 138 căn, thuộc phân khúc trung cao cấp với tiện ích như 3 tầng dịch vụ, siêu thị, nhà trẻ, hồ bơi, tầm nhìn view sông Sài Gòn, Thanh Đa; kết nối với Ga số 5 - Tân Cảng của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Mức giá chào bán của Samland là 30 triệu đồng/m2 với phương thức thanh toán linh hoạt 5%/2 tháng, ngân hàng HD Bank và ACB cho vay tới 70% giá trị căn hộ. Mở bán trong đợt này là khoảng 138 căn, hiện đã có 99 trong tổng số 799 căn dự án được đặt mua, một nhân viên bán hàng của dự án cho hay.

Một số hình ảnh của Samland Riverside

 

Ở khu vực phía Đông với mức giá mềm hơn, khoảng 15 triệu đồng/m2, dự án Citibella 2 của Tập đoàn Kiến Á tại khu đô thị mới Cát Lát, quận 2 kết nối các tuyến đường lớn như xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây... Đồng thời di chuyển vào trung tâm quận 1 hay Bình Thạnh mất khoảng 15-20 phút, trung tâm hành chính quận 2 khoảng 5-20 phút hay quận 7 khoảng 10 phút, thông tin từ chủ đầu tư dự án chia sẻ.

Dự án có 84 căn nhà phố biệt lập, diện tích sàn từ 175 m2 (1 trệt, 2 lầu). Dự án đã nhận đặt cọc giữ chỗ từ ngày 10/01 với 50 triệu đồng và dự kiến mở bán chính thức vào 24/01.

Một số hình ảnh của Citibella

 

Năm 2015 vừa qua theo đánh giá của CBRE là năm đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ nhất của thị trường bất động sản với lượng tiêu thụ đạt mức cao kỷ lục trong vòng 7 năm qua và tăng tới 98% so với năm trước đó. Thị trường BĐS TP.HCM năm qua đón nhận khoảng 41,787 căn hộ từ 78 dự án, nguồn cung phần lớn đến từ phía Đông thành phố với 47%, kế đến là phía Nam với 27%. Trong một phát biểu gần đây, đại diện CBRE cho biết, trong năm này, những dự án trung và cao cấp với giá bán từ 1.3 - 5 tỷ đồng/căn bán rất chạy, chiếm hơn 75% tổng giao dịch thành công. Trong khi đó, giai đoạn 2009 - 2014, căn hộ bình dân giá dưới 1.3 tỷ đồng/căn luôn chiếm tỷ lệ giao dịch thành công lớn nhất. Điều này cho thấy, người mua bắt đầu tìm kiếm những sản phẩm cao cấp hơn, chất lượng hơn.